Ruheoase mit großem Garten und Kamin! Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.

Im alten Teil von Wittlaer hat man den Rhein als Nachbarn und Vogelgezwitscher als Hintergrundmusik im Garten. Hier ist Ihre Ruheoase, hier können Sie sich zuhause fühlen.

Das Haus steht mittig auf dem Grundstück. Sie laufen die lange Einfahrt entlang, die genug Platz für Ihre Autos bietet. Am Ende befindet sich die Garage und der Eingang zum Haus.

In der großen Diele findet ein großer Garderobenschrank seinen Platz oder geben Sie einem schönen Erbstück hier das passende Ambiente, um zu strahlen.

Ca. 65 m² Wohnbereich! Einiges an Platz für Ihre Möbel. Der große Esstisch, der allen Ihren Gästen Platz bietet, wird hier genauso gut zur Geltung kommen, wie die gemütliche Sofagarnitur, die Sie sicher um den Kamin drapieren werden. Hier können Sie beim Knistern des Feuers sich in ein gutes Buch vertiefen. Die vielen Fenster sind teils raumhoch und geben dem Blick in die beiden Gärten frei, der Blick ins Grüne ist somit ganzjährig möglich.

Egal ob es ein heißer oder ein milder Sommertag ist, für beide Fälle haben Sie die passende Terrasse. Die vordere versteckt sich unter alten, gewachsenen Bäumen, die hintere überzeugt mit Sonne am Nachmittag und dem direkten Zugang zum weitläufigen Garten.

Von der Diele aus kommen Sie auch in den separaten Flur des Schlafbereichs. Zwei Zimmer, die ca. 18 m² groß sind und ein kleineres Arbeitszimmer von ca. 8 m² stellen zusammen mit dem Wannenbad und dem Duschbad den privaten Bereich des Hauses dar. Hier können Sie sich zurückziehen, Kraft tanken und sich vom Tag erholen. Es versteht sich von selbst, dass Sie hier entspannt bei offenem Fenster schlafen können und lediglich die Vögel Ihre Nachtruhe stören können.

Neben der Küche geht die Treppe hoch in Ihren „Bonusraum“ unter dem Dach. Ein Räumchen mit Atmosphäre. Der Holzdielenboden knarckst unter Ihren Füßen und durch das Fenster schauen Sie direkt in die Baumwipfel.

In diesem besonderen Haus könnten Sie sich wohlfühlen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– sehr großer Garten
– Stäbchen-Parkett in allen Wohnräumen
– Kamin
– ca. 65 m² gr. Wohn-/Essbereich
– Marmorfliesen im Eingangsbereich
– Terrakotta Fliesen in der Küche und in den Bädern
– zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit Dielenböden
– Garage mit mehreren Stellplätzen davor
– Einbauküche
– überdachte Terrasse vorne
– teil überdachte Terrasse hinter dem Haus
– Fenster in Kunststoffrahmen mit abschließbaren Griffen
– elektrische Rollläden

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800 jährigen Geschichte hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Der Vermieter empfiehlt eine eingehende Besichtigung. Die Vermietung erfolgt aufgrund der Besichtigung.