Mörsenbroich: Charmante Altbauwohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Typisch für den Altbau-Charakter sind die hohen Decken, die in Verbindung mit dem durchdachten Grundriss ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkonaustritt. In der geräumigen Küche lässt es sich wunderbar kochen. Der Platz für einen Essbereich bietet den idealen Rahmen, um die Familie oder Freunde zum Essen einzuladen.

Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und schafft einen privaten Außenbereich. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die den Charme eines Altbaus mit einer praktischen Infrastruktur verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNG HAUS

– 10-Parteienhaus

AUSSTATTUNG WOHNUNG

– Stäbchen-Parkettböden in Diele und allen Wohnräumen
– modernes Badezimmer …
… mit Dusche und weißem Sanitär
… mit Handtuchheizkörper
… Bodenfliesen in Parkettoptik
– Gegensprechanlage
– Deckenhöhe von ca. 2,84 m
– Balkon
– Balkonaustritt

SONSTIGES

– Kellerraum
– Innenhof für Fahrräder

Mörsenbroich liegt im Nordosten der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.

Historisch gesehen war Mörsenbroich bis ins 19. Jahrhundert überaus ländlich geprägt und hatte nur wenige hundert Einwohner. Nach und nach siedelten sich mehr Menschen an. Rund um den Stadtteil bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der nahe gelegene Grafenberger Wald, der besonders bei Familien beliebte Wildpark und die Galopprennbahn. An attraktiven Strecken zum Radfahren und Joggen mangelt es gewiss nicht. Auch kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sind in Mörsenbroich gegeben.

Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen – darunter auch die französische Schule – vervollständigen das Gesamtbild.

Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in lediglich 15 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in nur etwa 10 Minuten. Auch sämtliche Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs sind problemlos innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Haltestelle D-Haeselerstraße befindet sich in rund 180 Metern Entfernung und unterstreicht die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Hinweis: Mit „Mit KI bearbeitet“ gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.