Exklusive Wohnung mit Rheinblick in Kaiserswerth - eine Aussicht zum Verlieben!

Objektbeschreibung

In absoluter Toplage, direkt am Kaiserswerther Markt und mit Blick auf den Rhein, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Wohnung wurde stilvoll renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme des historischen Gebäudes.

Auf rund 194 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Zuhause lichtdurchflutet, großzügig und bis ins Detail hochwertig gestaltet. Helle Farben, edle Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit besonderem Anspruch. Eine elegante massive Holztreppe mit geschwungenem Verlauf verbindet die beiden Ebenen auf harmonische Weise und setzt einen architektonischen Akzent im Herzen der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Offenheit und dem herrlichen Blick ins Grüne. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Der romantische Garten mit altem Baumbestand schenkt eine idyllische Atmosphäre, in der man dem Vogelgezwitscher lauschen und die Aussicht genießen kann.

Zwei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines mit einem eingebauten Schrank, eines mit einem Ankleideraum. Eine helle Galerie und ein Dachboden mit praktischen Einbauschränken bieten zusätzlichen Raum für persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für Komfort, während im Obergeschoss ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne jeweils mit Tageslicht für Wohlbefinden sorgen. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren großzügigen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz.

Aus nahezu allen Räumen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Rhein, ein außergewöhnliches Merkmal, das dieser Wohnung eine ganz besondere Note verleiht. Dank der großen Fensterflächen sind alle Bereiche lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in ganz Düsseldorf: Mitten im Herzen von Kaiserswerth, nur wenige Schritte vom historischen Markt entfernt, vereint sie urbanes Flair, rheinische Gelassenheit und unmittelbare Nähe zur Natur.

Das Mietverhältnis wird zeitlich begrenzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS

- 8-Parteienhaus
- direkte Rheinnähe
- Kernsanierung ca. 1983
- ursprüngliches Gebäude ca. 100 Jahre alt

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Sonnenmarkise an den Wohnzimmerfenstern
- elektrische Rollos im Wohnzimmer zur Hofseite
- Master Schlafzimmer mit Ankleideraum
... Dachfenster mit mit Sonnenschutz
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Küche mit hochwertiger Einbauküche von Bulthaup
... mit grauen Bodenfliesen, Rollos
- Fußbodenheizung
- div. Einbauschränke in Schlafzimmer, Galerie und Dachboden
- Gäste-WC
... mit weißem Sanitär, weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen
- Badezimmer mit Badewanne
... mit weißem Sanitär, weißen Wandfliesen und salbeigrünen Bodenfliesen
- Badezimmer mit Dusche
... mit weißem Sanitär, weißen Wandfliesen und salbeigrünen Bodenfliesen
- Kellerraum
- Waschkeller

SONSTIGES

- privater Carportstellplatz mit Möglichkeit für einen Wallbox-Anschluss
- privater Garten mit altem Baumbestand
- Fahrradschuppen

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit der historischen Altstadt, einem überaus grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der attraktiven Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In direkter Nähe des Rheins mit den weitläufigen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen direkt vor Ihrer Haustür vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.