Sanierungsbedürftiges Haus in schöner und familiärer Lage von Unterrath - OPEN HOUSE 01. und 05.11.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf: Ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im charmanten Unterrath, direkt angrenzend an Stockum.
Das 1952 erbaute Objekt bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 101 m², die darauf wartet, in ein Traumdomizil verwandelt zu werden. Das großzügige Grundstück mit ca. 310 m² lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zur Nutzung als Garten oder zur Erweiterung des Hauses ein.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die den Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Eine Sonnenterrasse rundet das Angebot ab und wird in den Sommermonaten zum beliebten Rückzugsort.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Umgestaltung die Hinzuziehung eines Architekten empfohlen wird, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Diese Immobilie ist ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah. Besuchen Sie unser Open-House-Event am Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr und am Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Garten mit Westausrichtung
- Gasbrennwertheizung von Junkers
- 2-fach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung und teilweise noch Einfachglas
- Vollständig unterkellert
Open-House-Event - Kommen Sie gerne ohne Termin vorbei, um sich unverbindlich das Haus anzusehen.
Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr
Lage und Umgebung
Unterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen reduziert, tut der Lage Unrecht. Besonders der Bereich zwischen B8 und Kalkumer Straße ist beispielsweise geprägt von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Die Vogelsiedlung ist als hochwertige Wohnlage auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Außerdem gibt es in Unterrath einige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und zur allgemeinen Erholung geeignet sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
Sie möchten mehr zu Unterrath erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.unterrath.assvor.de
Sonstiges
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.