Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Sauna

Objektbeschreibung

Sie möchten in eine stilvolle Wohnung ziehen, morgens entspannt auf dem Balkon sitzen, während die Vögel zwitschern? Hier treffen modernes Wohnen, stilvolles Design und eine ruhige Lage aufeinander.

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch die großen Fenster der angrenzenden Zimmer angenehm hell wirkt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und besticht durch modernes Design sowie praktische Details, wie den clever hinter zwei Schranktüren versteckten Spülbereich, der für Ordnung sorgt und die Küche stets aufgeräumt erscheinen lässt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Film- oder Spieleabende mit Familie und Freunden oder zum entspannten Ausklang des Tages auf dem sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verwöhnt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit geöffneter Balkontür und Blick ins Grüne entsteht hier eine konzentrierte und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im modernen Badezimmer mit Doppelwaschbecken starten Sie stressfrei in den Tag, genügend Platz für zwei ist hier selbstverständlich.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung, das viel Stauraum bietet und Ihre Garderobe übersichtlich organisiert.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgen das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss und die angrenzende Sauna – perfekt zum Abschalten oder für eine kleine Auszeit zwischendurch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese stilvolle und ruhig gelegene Wohnung in Toplage bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Fußbodenheizung
- modere fugenlose Fußböden
- hochwertige Einbauküche mit verstecktem Spülbereich
- Bad
... mit Dusche, Doppel-Waschbecken, Toilette, großer Spiegel mit Beleuchtung
- Bad 2
... mit großem Spiegel, Beleuchtung und Dusche
- Einbauschränke im begehbaren Kleiderschrank
- großer Balkon
... mit Schiebetüren von Wohn- und Schlafzimmern begehbar
- Kellerraum

AUSSTATTUNG HAUSANLAGEN

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna mit Duschen
- Fitnessgeräte
- Solarium
- Waschkeller
- TG-Stellplatz
- Aufzug

Lage und Umgebung

Grafenberg gehört zu einem der wohlhabenderen Stadteile Düsseldorfs und zeichnet sich durch exklusive Wohnquartiere aus. Das kleine, abwechslungsreiche Viertel mit belebten Hauptstraßen und ruhigen Seitenstraßen gewinnt an Charme durch große Grünanlagen (Grafenberger Wald, Ostpark, Wildpark, Galopprennbahn, Cosmos Sport, Tennisanlage des Rochusclubs), ansprechende Gastronomie und gute Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte, viele davon rund um den Staufenplatz, der das Zentrum dieses lebendigen Stadtteils darstellt, ermöglichen Ihnen alles für den täglichen Bedarf fußläufig zu besorgen.

Große Veranstaltungen wie z.B. die Kirmes und Trödelmärkte finden auf dem großen Parkplatz am Staufenplatz statt. Die Metro und das gut sortierte Supermarkt „Emmas Enkel“ sind von dort aus in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Unweit Ihrer Haustür, an der Grafenberger Allee, haben Sie gute Anbindungen mit Bus und Bahn. Die U73 und U83 und die Straßenbahnlinie 709 mit welchen man in 15 Minuten das Düsseldorfer Stadtzentrum erreicht und die Buslinien 730 (Freiligrathplatz – Benrath) und 733 (St. Vinzenz Krankenhaus – Hubbelrath), mit denen Sie gute Anbindungen zu fast allen Richtungen der Stadt haben.

Die wichtigsten Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, z. B. die A52 in ca. 10 Minuten, die A44 in ca. 15 Minuten und die A3 in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.