Reihenendhaus mit über 500 m² großem Garten - ein Paradies für Familien mit Kindern

Objektbeschreibung

Kinderlachen schallt durch die Gärten, eine Familie führt ihren Golden Retriever Gassi, die Vorgärten der Reihenhäuser sind liebevoll und geschmackvoll bepflanzt – willkommen in Einbrungen. Hier fühlen sich besonders Familien wohl.

Die weiße Klinkerfassade des Reiheneckhauses begrüßt Sie bereits von Weitem freundlich und strahlend. Das Auto parken Sie bequem vor dem Haus.

Die Tür geöffnet – und Sie blicken sofort bis in den Garten. Das Erdgeschoss ist, abgesehen vom Gäste-WC, komplett offen gestaltet. So können Sie das Essen zubereiten, während Ihre Kinder Ihnen aufgeregt von der Schule erzählen, oder Sie haben einen Blick auf sie, wenn sie durch den Garten toben. Für die nötige Gemütlichkeit am Abend auf der Couch sorgt der mediterran gestaltete Kamin, der gut mit den terrakottafarbenen Bodenfliesen harmoniert.

Bei schönem Wetter öffnen Sie die raumhohen Glastüren zum Garten und verlängern quasi mit der Terrasse Ihr Wohnzimmer. Die Markise bietet angenehmen Schatten. Der Garten läuft in L-Form um das Haus herum. Über 500 m² Gartenfläche – ein Spielparadies für Groß und Klein. Holen Sie den Grill und die Liegestühle aus dem Gartenhäuschen heraus und schalten Sie vom Alltag ab!

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche.

Zusätzlichen Platz bieten Ihnen das Dachstudio und der Hobbyraum im Keller. Ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gäste-Bereich – Sie werden diese beiden Räume sicher schnell verplant haben.

Bitte beachten Sie dass das Mietverhältnis auf maximal 4 Jahren begrenzt ist!

Sie haben noch offene Fragen oder möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

AUSSENBEREICH

- Garten in Südlage
... mit Terrasse und Markise
... mit Gartenhaus
- Stellplatz vor dem Haus mit Platz für 1-2 Autos

HAUS

- Wohnzimmer mit terracottafarbenen Fliesen und Kamin in mediterraner Kachelofenoptik
- offen gestaltete Küche - Einbauküche inklusive
- Parkettboden in den oberen Etagen
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit cremefarbenen Fliesen und weißer Sanitärausstattung
... Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC weiß gefliest mit weißer Sanitärausstattung
- Dusche im Kellergeschoss
- Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden
- Hobbyraum und Einbauschrank im Kellergeschoss

SONSTIGES

- Das Mietverhältnis ist auf maximal 4 Jahren begrenzt

Lage und Umgebung

Wittlaer-Einbrungen liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.