Top 4-Zimmer-Wohnung in Unterbach!

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die mehr Raum zum Leben suchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Weite und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Direkt hinter der Eingangstür öffnet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Das Wohnesszimmer mit offener Küche ist der ideale Ort zum Kochen in geselliger Runde, für einen gemütlichen Fernsehabend mit Ihrer Lieblingsserie oder beim entspannten Lesen auf der Eckcouch. Ob mit der ganzen Familie oder Ihren liebsten Freundinnen und Freunden – dieser Raum bietet genug Platz für alle Ihre Herzensmenschen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ersten von drei Balkonen – mit Südostausrichtung, ideal für alle, die gern mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages in den Tag starten. Bei warmen Croissants und dem Duft von frischem Kaffee fällt der Blick auf den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Wer mag, findet hier eine weitere Ruheoase zum Entspannen und Frischluft genießen.

Das Schlafzimmer und eines der weiteren Zimmer bieten jeweils einen eigenen Balkon mit Weitblick über Unterbach – ein besonderes Plus für alle, die abends gern dabei zusehen, wie die untergehende Sonne alles in zartes Gold taucht und langsam die ersten glitzernden Sterne am Himmel erscheinen. Das dritte Zimmer vervollständigt das Angebot in Ihrem privaten Schlafbereich. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer, das entscheiden Sie ganz allein, wie Sie all diesen Räumen Leben einhauchen möchten.

Zwei Bäder – eines als en Suite am Hauptschlafzimmer mit Dusche, das andere als Familienbad mit Wanne, separater Dusche und Fenster – sorgen für Komfort im Alltag und dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten.

Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen transportieren Sie bequem mit dem Aufzug bis ins dritte Obergeschoss – und bei Bedarf auch bis ganz nach unten: Der Aufzug fährt bis in den Keller, den Sie dadurch ebenfalls entspannt erreichen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Diese Wohnung passt zu Menschen, die sich mehr wünschen als nur vier Wände: mehr Licht, mehr Freiheit, mehr Blick ins Grüne. Spüren Sie selbst, ob dieses Zuhause zu Ihnen passt.

Ausstattung

HAUS
- 10 Parteien
- modernste Anlagentechnik
- Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Aufzug
- Waschkeller
- Fahrradkeller

WOHNUNG
- Laminatoberboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden in der Küche und Diele
- glatt verputzte Wände
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen (dunkle Oberböden, weiße Wände)
… und weißer Marken-Sanitärausstattung
- Bad 1 mit Dusche, WC und Waschbecken
- Bad 2 mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- 3 Balkone mit Steinbelag

Lage und Umgebung

Wer an Unterbach denkt, dem wird wohl als erstes der Unterbacher See, der im Süden des ländlichen Stadtteils liegt, einfallen. Das Freibad „Nordstrand“ ist vom ganzen Dorf aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Auch Segelverein, Tauchclub oder Ruderverein bieten sportliche Abwechslung auf und im Wasser. Wem es im Sommer am See zu voll wird, der wird vielleicht die kühlen Wälder und weiten Felder auf den Erkrather und Gerresheimer Höhen für einen ausgedehnten Spaziergang bevorzugen.

Neben seinem hohen Freizeitfaktor bietet Unterbach auch einen sehr guten Anschluss an das Autobahnnetz. Zur A46, A3 und A59 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Arbeitsstellen im Ruhrgebiet oder um Köln können somit von hier genauso einfach erreicht werden, wie die Düsseldorfer Innenstadt, die ca. 15 Fahrminuten entfernt liegt.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit vier Buslinien (735, 737, 781 und NE6) vertreten. S-Bahnhöfe findet man in Gerresheim, Erkrath und Hilden.

Zum Einkaufen gibt es mehrere kleinere Geschäfte im Ort. Für den großen Wocheneinkauf fahren die meisten Unterbacher jedoch in das benachbarte Unterfeldhaus. Hier finden Sie einen Aldi-, Penny- und REWE-Supermarkt. Auch ein Raiffeisenmarkt und verschiedene Getränkemärkte sind hier vertreten.

Unterbach hat drei Kindergärten (evangelisch, katholisch und städtisch) und zwei Grundschulen, von denen eine eine Montessori-Schule ist.

Sonstiges

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.