Altbaujuwel mit 3 m Deckenhöhe – Doppelhaushälfte nahe Schloss Kalkum

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, eine charmante Doppelhaushälfte zur Miete in der begehrten Umgebung von Düsseldorf-Kaiserswerth. Dieses besondere Schmuckstück aus dem Jahr 1902 wurde liebevoll renoviert und verbindet auf harmonische Weise den historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Mit großzügigen 184 m² Wohnfläche und insgesamt 7,5 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Hohe Decken von rund drei Metern schaffen in allen Wohnbereichen ein luftiges und einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvoll gefliester Flur und eine Küche mit modernen Retrofliesen, die den Charme des Hauses unterstreichen. Die Küche können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Das angrenzende Esszimmer ist durch einen großen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbadezimmer. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Auf jeder Zwischenetage im Treppenhaus befinden sich praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt, um beispielsweise ein Arbeitszimmer einzurichten oder zusätzliche Schlafzimmer zu gestalten. Dort finden Sie auch ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss warten nochmals drei Räume auf Ihre Ideen, ergänzt durch ein weiteres Duschbadezimmer. Auf dieser Etage sind außerdem Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sie auch hervorragend als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann – beispielsweise für ein Au-pair, erwachsene Kinder oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen.

Der Keller bietet Ihnen viel Platz für Vorräte oder zur Aufbewahrung von Dingen, die nicht täglich benötigt werden. Der Garten ist überwiegend gepflastert und daher pflegeleicht, lässt aber dennoch Raum für eine gemütliche Sitzecke, in der Sie an warmen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen oder mit Freunden grillen können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- vollständig renoviert
- 3 Meter hohe Decken
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Retrofliesen in Küche und Diele im Erdgeschoss
- zwei Duschbäder, ein Badezimmer mit Badewanne
- Türsprechanlage
- Abstellkammer auf jeder Zwischenetage
- Unterkellert
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit der historischen Altstadt, einem überaus grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der attraktiven Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weitläufigen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen quasi direkt vor Ihrer Haustür vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.