Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, nur fünf Minuten zu Fuß zur ISD

Objektbeschreibung

Familien willkommen!

In dieser Spielstraße flitzen Fahrräder und Roller über die Straßen und „Räuber und Gendarm“ wird hier noch quer durch die Nachbarschaft gespielt. Nur fünf Minuten zu Fuß zur internationalen Schule!

Die moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde vor Kurzem renoviert und frisch gestrichen.

Das Erdgeschoss bietet nicht nur viel Platz im hellen Wohnbereich für eine gemütliche Couch und einen großen Familien-Esstisch, sondern auch die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt, denn sowohl die Terrassentür als auch das Wohnzimmerfenster sind mit Sicherheitsschlössern ausgestattet.

Der Garten empfängt Sie mit Morgensonne und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für schöne Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die unentgeltlich übernommen werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen. Hier können mittags die Hausaufgaben gemacht werden, während gleichzeitig das Essen zubereitet wird – ein idealer Familienmittelpunkt.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum an der Küche, eine Garderobe und ein Duschbad mit Fenster.

Im Obergeschoss liegen vier geräumige Schlafzimmer. Das helle, moderne Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein Fenster.

Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachstudio mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.

Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum mit Laminatboden und Fenster, ein Vorratsraum sowie ein sehr gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Einbauschrank zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- sehr heller Wohnbereich mit der Möglichkeit für einen Kaminanschluss
- liebevoll angelegter Garten
- Wasser- und Stromanschluss im Garten vorhanden
- Terrassentür und Wohnzimmerfenster - einbruchsicher (Sicherheitsschloss)
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern - pflegeleicht und hell
- Küche mit Platz für einen großen Essplatz
- vollausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder mit Fenstern (Dusch- und Vollbad, weiße Sanitärausstattung), Vollbad mit zwei Waschbecken
- ausgebautes Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum an der Küche
- Garderobe im Eingangsbereich
- Holztreppen

- sehr gepflegter Wasch- und Trockenkeller mit Einbauschrank
- Vorratsraum
- Hobbyraum mit Parkettboden und Fenster
- Heizung wurde 2016 erneuert

- 1 Garage + 2 Außenstellplätze

- Teile des Inventars können im Haus übernommen werden

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe (5 Minuten) zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.