Detailansicht - ASSVOR
Hauseingang

Dachterrasse

Dachterrasse

Eingangsbereich

Diele

Diele

... mit Einbauschrank

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich mit

... hochwertigem Fischgrätparkett

Küche

Arbeitsplatte von Spekva

Küche

... mit Kochinsel

Master Schlafzimmer

Master Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad en Suite

Bad en Suite

Badezimmer

Badezimmer

elegantes Foyer

Foyer mit Liebe zum Detail

direkte Rheinnähe

Grundriss

Düsseldorf - Lohausen

ISD Nähe - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

ca. 182 m²
3
2
1
Objektnr.: 20585
Nebenkosten
630,00 €
Kaltmiete
5.250,00 €

Objektbeschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung in unmittelbarer Nähe zur International School of Düsseldorf (ISD). Die repräsentative Luxuswohnung ist geradezu prädestiniert für kleine Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort klar, dass sie einen optimalen Schnitt hat und großzügig gestaltet ist. Mit einer Fläche von ca. 182 m² bietet sie reichlich Platz und Komfort. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite und verspricht höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, sorgen für helle und freundliche Räume.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die offene Küche begeistert mit einer exklusiven, modernen Einbauküche inklusive Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht eine mühelose Bewirtung Ihrer Gäste und schafft ein einladendes Ambiente. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine große Couch, auf der Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen und Ihre Lieblingsserie schauen können.

Wenn Sie gerne draußen sind, aber ein pflegeleichtes Grundstück bevorzugen, bietet die 22 m² große Dachterrasse den idealen Rückzugsort. Hier können Sie unter freiem Himmel erholsame Momente verbringen und sommerliche Grillabende genießen.

Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein überaus attraktiver Eingangsbereich mit Einbauschränken runden das Angebot ab. Gegenüber dem Gäste-WC befindet sich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo Ihnen ein Parkplatz mit Wallbox zur Verfügung steht.

Diese Luxuswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit Rheinnähe, sondern auch höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt.

Ausstattung

HAUS

- 5 exklusive Wohneinheiten einzigartiger Architektur
- elegantes Foyer und Treppenhaus
- Grundstück komplett eingezäunt mit Zutrittskontrolle

WOHNUNG

- Luxus-Wohnung in repräsentativer, ruhiger und familienfreundlicher Lage
- Eichen Fischgrätparkett
- automatische Wohnraumbelüftung
- hochwertige Einbauküche der Firma Plana mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit mittigem Abzug von Bora
- hochwertige Bäder in Naturstein
- ca. 22 m² große Terrasse mit Bankirai Bodendielen
- Deckenhöhen zwischen 2,57 m - 2,71 m
- Gegensprechanlage mit Monitor

SONSTIGES

- Personenaufzug
- barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für zzgl. 150 Euro/Monat

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit der historischen Altstadt, einem überaus grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der attraktiven Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weitläufigen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen quasi direkt vor Ihrer Haustür vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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