Detailansicht - ASSVOR
Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht

Balkon

Küche

Einbauküche (optional)

Schlafzimmer

Blick zum Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Bäder

Fahrradgarage

Grundriss

Düsseldorf - Angermund

Helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Westausrichtung

ca. 72 m²
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Objektnr.: 20574
Nebenkosten
270,00 €
Kaltmiete
700,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle 2 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses in Angermund. Sie bietet alles, was sich Singles oder Paare für ein rundum gelungenes Zuhause wünschen.

Die Sonnenstrahlen scheinen durch die großen Fenster herein, sodass die gesamte Wohnung auch bei schlechteren Wetterverhältnissen überaus freundlich und einladend wirkt.

Von der Küche aus erreichen Sie einen der beiden West-Balkone, die beide zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet sind. Von hier blickt man über die Gärten der Nachbarschaft.

Das angrenzende Wohnzimmer ist praktisch gestaltet. Die kurzen Wege zum Esstisch sind ebenso durchdacht wie die übers Eck verlaufenden Fenster, die dem Raum eine ganz individuelle Note verleihen.

Auf der rechten Seite der Diele liegen zwei weitere Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist und über einen Zugang zu dem kleineren, vorgelagerten 2. Balkon verfügt.

Legen Sie Wert auf Tageslicht in Ihren Bädern? Auch Bad und Gäste-WC verfügen jeweils über ein großes Fenster.

Die Einbauküche kann optional vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese helle Maisonettewohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS

- 3-Parteienhaus

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
... in West-Ausrichtung und mit Blick zur ruhigen Seitenstraße
- Küche mit Zugang zur Loggia
... in West-Ausrichtung und mit Blick zur ruhigen Seitenstraße
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Jalousien
- Waschkeller
- eigener Kellerraum

SONSTIGES

- moderne Fahrradgarage vor der Haustür

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Die Innenstädte von Düsseldorf und Duisburg, die sich jeweils in ca. 12 km Entfernung befinden, sowie die historischen Ortskerne von Kaiserswerth und Ratingen sind zügig erreicht.

Der Stadtteil wird, ähnlich wie der gesamte Düsseldorfer Norden, besonders von Familien sehr geschätzt und verfügt über eine ganz eigene, idyllische Note. Ein auffälliges Merkmal sind die aus Holz gefertigten Straßenschilder, die mit der für die "Rosenstadt" Angermund charakteristischen, geschnitzten Rose verziert sind.

Am südlichen Rand des alten Ortskerns steht die (Wasser-) Burg Angermund, die auch Kellnerei bzw. Alte Kellnerei genannt wird. Sie hat eine beeindruckende Historie vorzuweisen und zählt daher zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu erreichen. Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unmittelbar vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth. Sie können per Bus oder mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine attraktive Anbindung an das ÖPNV-Netz ist definitiv gegeben.

Die Nachbarschaft ist hier überwiegend geprägt von schicken Bebauungen unterschiedlichen Umfangs und in teils sehr individuellen Ausführungen. Die ruhigen Anliegerstraßen sprechen definitiv für sich und bieten die besten Voraussetzungen für ein friedliches und ruhiges Vorstadtleben.

Wer den Ort verlässt, gelangt in sämtliche Himmelsrichtungen rasch in die Natur und genießt Spaziergänge über Felder, kleine Schlossparks, das Rheinufer sowie im weiteren Umfeld großflächige Waldgebiete.

In Angermund hält die S-Bahn-Linie "S1", die Richtung Solingen zunächst Halt am Düsseldorfer Flughafen macht und wenig später die gesamte Innenstadt inkl. des Hauptbahnhofes durchquert. In der Gegenrichtung mit der Endhaltestelle Dortmund HBF werden u.a. Duisburg und Essen angesteuert. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet optimal verbunden!

Sie möchten mehr zu Angermund erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: angermund.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.