Detailansicht - ASSVOR

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Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Küche

Badezimmer

Grundriss

Düsseldorf - Wittlaer

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in direkter Rheinlage

ca. 50 m²
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Objektnr.: 20545
Nebenkosten
230,00 €
Kaltmiete
525,00 €

Objektbeschreibung

Sie öffnen das Dachfenster, schauen hinaus und Ihr Blick fällt auf das gegenüberliegende Rheinufer, während die Sonnenstrahlen auf der Wasseroberfläche funkeln. Entlang der Flusskurve schiebt sich gerade ein Schiff mühevoll gegen die Strömung hinauf. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Rheinufer, an dem Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Ufers genießen können.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Kuscheln Sie sich auf das Sofa, vertiefen Sie sich in ein gutes Buch oder einen spannenden Film.

Hier ist genügend Stellfläche für einen Esstisch, an dem alle Ihre Gäste Platz finden werden.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem gibt es einen weiteren Raum, den Sie als begehbaren Kleiderschrank oder als Abstellkammer nutzen können.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Nutzen Sie die kalte Jahreszeit bei ausgiebigen Schaumbädern und kommen Sie zur Ruhe vom stressigen Alltag.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS

- 6-Parteienhaus
- Klinkerfassade

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- direkte Rheinnähe
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
... mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie weißen Sanitäranlagen

Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden.

SONSTIGES

- Keller
- Waschkeller

Lage und Umgebung

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.