Detailansicht - ASSVOR
Wohn-/Esszimmer

Terrasse

Garten

Diele

Wohnzimmer

Wohnbereich

Essbereich

Schlafzimmer mit Bad en Suite

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Küche

Küche

Diele Souterrain

Kellerraum

Grundriss Hochparterre

Grundriss untere Ebene

Düsseldorf - Angermund

Haus in Haus - Großzügige Wohnung mit Garten und Stellplatz im schönen Angermund!

ca. 157 m²
3
2
1
Objektnr.: 20530
Nebenkosten
385,00 €
Kaltmiete
2.150,00 €

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss und Souterrain des gepflegten 6-Parteienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Eingang, einer großen Terrasse und einem eigenen Garten im schönen Angermund.

Vom Eingangsbereich aus bieten sich Ihnen äußerst kurze Wege zu sämtlichen Räumen, wie z.B. ins Wohnzimmer, zur Küche, ins Elternschlafzimmer mit Bad en Suite oder auch zum Gäste-WC.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt Ihr Blick zunächst Richtung Wohnzimmer. Dies bietet nicht nur viel Platz für einen Esstisch und eine großzügige Couch, sondern auch einen wohltuenden Ausblick in den eigenen Garten. Öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie die vielen Vorzüge Ihrer neuen Feierabendoase, in der Sie besonders in der warmen Jahreszeit viele angenehme Stunden verbringen werden!

Die passenden Kaltgetränke und kleine Leckereien stehen sicherlich in der Küche bereit und sind somit rasch zum Esstisch oder auf die Terrasse gebracht. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zur Nutzung überlassen wird.

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen die privaten Rückzugsmöglichkeiten der Wohnung zur Verfügung. Freuen Sie sich auf 2 attraktive Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Komplettiert wird das Raumangebot von einem praktischen Abstellraum.

Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein separater Waschkeller sowie ein fester Außenstellplatz (für zzgl. 50 €/ Monat) zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

HAUS

- modernes 6-Parteienhaus
- von der Straße zurückgesetzt
- eigener Garten

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Haus in Haus mit separatem Eingang
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
... mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine & Kühl-/ Gefrierkombination

AUFTEILUNG:

HOCHPARTERRE

- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer mit
... Bad en Suite
... mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Gäste-WC
- große Terrasse

SOUTERRAIN

- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Abstellraum bzw. Keller innerhalb der Wohnung

SONSTIGES

- Keller
- Stellplatz auf dem Hof vor dem Haus für zzgl. 50 €/ Monat

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Die Innenstädte von Düsseldorf und Duisburg, die sich jeweils in ca. 12 km Entfernung befinden, sowie die historischen Ortskerne von Kaiserswerth und Ratingen sind zügig erreicht.

Der Stadtteil wird, ähnlich wie der gesamte Düsseldorfer Norden, besonders von Familien sehr geschätzt und verfügt über eine ganz eigene, idyllische Note. Ein auffälliges Merkmal sind die aus Holz gefertigten Straßenschilder, die mit der für die "Rosenstadt" Angermund charakteristischen, geschnitzten Rose verziert sind.

Am südlichen Rand des alten Ortskerns steht die (Wasser-) Burg Angermund, die auch Kellnerei bzw. Alte Kellnerei genannt wird. Sie hat eine beeindruckende Historie vorzuweisen und zählt daher zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die lokalen gastronomischen Angebote sind mit dem Auto innerhalb von 2-3 Minuten erreicht. Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unmittelbar vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth. Sie können per Bus oder mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine attraktive Anbindung an das ÖPNV-Netz ist definitiv gegeben.

Die Nachbarschaft ist hier überwiegend geprägt von schicken Bebauungen unterschiedlichen Umfangs und in teils sehr individuellen Ausführungen. Die ruhigen Anliegerstraßen sprechen definitiv für sich und bieten die besten Voraussetzungen für ein friedliches und ruhiges Vorstadtleben.

Wer den Ort verlässt, gelangt in sämtliche Himmelsrichtungen rasch in die Natur und genießt Spaziergänge über Felder, kleine Schlossparks, das Rheinufer sowie im weiteren Umfeld großflächige Waldgebiete.

In Angermund hält die S-Bahn-Linie "S1", die Richtung Solingen zunächst Halt am Düsseldorfer Flughafen macht und wenig später die gesamte Innenstadt inkl. des Hauptbahnhofes durchquert. In der Gegenrichtung mit der Endhaltestelle Dortmund HBF werden u.a. Duisburg und Essen angesteuert. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet optimal verbunden!

Sie möchten mehr zu Angermund erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: angermund.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

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