Erstbezug nach Renovierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Kaiserswerth!

Objektbeschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses wahre Wohnjuwel in unmittelbarer Nähe zum Klemensviertel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², ist überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines attraktiven 5-Parteien-Hauses.

Sicherlich werden Sie bereits beim Betreten der Wohnung die besondere Helligkeit, die einladende Atmosphäre sowie den durchdachten Grundriss bemerken. 3 Schlafzimmer, 2 moderne Duschbäder und ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer bieten viel Fläche zur persönlichen Entfaltung. Falls Sie lediglich zwei Schlafzimmer benötigen, bietet sich ein Raum ideal zur Nutzung als Homeoffice oder Hobbyzimmer an.

Im Wohnzimmer können Sie auf Ihrer Wohnlandschaft nach Feierabend abschalten oder den Tag mit einem spannenden Buch oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Die individuell gestaltbare Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und lädt regelrecht dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern und Ihre Gäste perfekt zu bewirten. Die Flügeltür zum Wohnzimmer ermöglicht dabei ein fließendes Zusammenspiel.

Der Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht einen malerischen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Hier genießen Sie an sonnigen Tagen das Wetter am späten Nachmittag und in den Abendstunden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

AUSSTATTUNG AUßENANLAGEN:

- 5-Parteien-Haus
- Balkon

AUSSTATTUNG WOHNUNG:

- Küche mit Zugang zum Balkon
.... neuer Dekorboden und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in allen weiteren Zimmern
- 2 Duschbäder
... mit großen modernen Fliesen und weißer Sanitärausstattung

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit der historischen Altstadt, einem überaus grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der attraktiven Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weitläufigen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen quasi direkt vor Ihrer Haustür vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.