Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Grundriss auf, der auf einer Fläche von ca. 97 m² viel Wohnkomfort und eine gut durchdachte Aufteilung bietet.

Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Anschließend finden Sie zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe vor, die sich - je nach Bedarf - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Betten, Schränke, Schreibtische oder Kommoden. Das Badezimmer ist räumlich zum größeren der beiden Schlafzimmer ausgerichtet und dabei etwas vom restlichen Flurbereich abgeschirmt. Neben einer Badewanne und einer Dusche verfügt das Bad praktischerweise über ein Fenster. Für Ihren Besuch eignet sich idealerweise das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt und sich klassisch im unmittelbaren Eingangsbereich der Wohnung befindet.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen, einen entspannten Filmabend genießen und dabei gemütlich die Beine hochlegen. Ein attraktiver Parkettboden schafft hier eine durchweg einladende Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgt für eine gewisse optische Erweiterung und bietet außerdem ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Die Küche befindet sich angrenzend ans Wohnzimmer, ist jedoch vollständig separiert. Von hier aus können Sie Ihre Gäste definitiv bestens bewirten und halten dabei sämtliche Essensgerüche vom Wohnbereich abgeschirmt.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie Fahrräder oder sperrige Gegenstände unterbringen können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

*** Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen in diesem Fall keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. ***

Ausstattung

HAUS

- 4 Parteienhaus

INNENAUSSTATTUNG

- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in Flur und Schlafzimmern
- Fliesenboden in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche verfügen jeweils über Fenster
- Eine Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden
- Balkon in West-Ausrichtung
- Keller

+++ Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt +++

Lage und Umgebung

Lohausen liegt im beliebten Düsseldorfer Norden und grenzt sowohl an den historischen Stadtteil Kaiserswerth als auch ans familiäre Stockum. Insbesondere die Kombination der zahlreichen Vorzüge von Stadtnähe bei gleichzeitig teilweise ländlichen Zügen machen den Standort ausgesprochen attraktiv.

Diverse Straßen mit attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen Lohausen. Entlang des Rheins befindet sich ein Wasserschutzgebiet. Der Rheindeich sowie die Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde sind vielseits geschätzte Ausflugsziele.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahn und zum Flughafen sind ausgesprochen gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule finden Sie vor Ort. Außerdem gelangen Sie in wenigen Minuten zur Internationalen Schule Düsseldorf (ISD) sowie zu zwei weiteren Gymnasien im benachbarten Kaiserswerth.

Die Infrastruktur von Lohausen ist erstklassig: Mehrere Supermärkte, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister und Handwerker sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie stehen Ihnen hier zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rhein und schalten bei einem langen Spaziergang am Ufer so richtig ab. Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gelangen Sie umgehend in die umliegenden Naherholungsgebiete.

Sie möchten mehr zu Lohausen erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.lohausen.assvor.de

Sonstiges

*** Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen in diesem Fall keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. ***

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.