Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse, Weitblick und hohen Decken in Top Lage!
Objektbeschreibung
Sie mögen hohe Decken und haben schon immer von einer großen Dachterrasse geträumt? Dann freuen wir uns sehr, dass wir Ihnen mit dieser Wohnung beide "Wünsche" erfüllen können.
Ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer in jeder Hinsicht spektakulären Dachterrasse mit rund 31 m² bilden zusammen das absolute Herzstück der Wohnung. Dank hoher Decken und breiter Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich außerordentlich einladend, hell und gemütlich zugleich. Hier finden Sie zu jeder Jahreszeit genügend Platz zum Essen, Wohnen und Leben.
Die Küche ist praktischerweise bereits mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2011 ausgestattet, welche sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Ein Abstellraum befindet sich gleich gegenüber der Küche. Er bietet Ihnen reichlich Staufläche für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort! Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und einer Badewanne. Freuen Sie sich auf wohltuende Erholungsbäder! Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang zu Ihrer herrlichen Terrasse. In diesem Bad gibt es außerdem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Bei Bedarf kann ein Trockner auf die Waschmaschine gestellt werden.
Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Duschbad mit Fenster komplettieren das Angebot.
Zudem stehen Ihnen ein separater Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein XL-Tiefgaragenstellplatz kann optional für 27.500 Euro erworben werden.
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
- 10-Parteien-Haus
- Bast Bau, Massivbauweise
- Trockenraum
- Fahrradkeller mit direktem Zugang nach draußen
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Wohnzimmer mit Glastür und z.T. mit hohen Decken
- Zwei Schlafzimmer
- Parkettboden in Wohnzimmer, Flur und in beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden in der Küche und in den Bädern
- zwei Bäder (1x mit Badewanne und 1x mit Dusche)
- Einbauküche
- Abstellraum
- sehr große Terrasse in Südost-Ausrichtung
- Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
- Rollläden in allen Räumen
SONSTIGES
- Keller (ca. 4 x 3 m)
- XL-Tiefgaragenstellplatz optional für 27.500 €
Lage und Umgebung
Einbrungen liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehört zu Alt-Wittlaer und ist sehr gelungen zusammengewachsen.
Wittlaer liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD).
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften in Einbrungen (300 Meter bis zu "Netto" mit integrierter Bäckerei) sowie in Wittlaer oder Kaiserswerth zur Verfügung.
Die Stadtbahnhaltestelle (U79) liegt nur 300 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.