Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie, Kamin und großem Balkon im Herzen von Kaiserswerth

Objektbeschreibung

Diese offene und helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick über Kaiserswerth wurde 2021 saniert und befindet sich in einem äußerst attraktiven Zustand. Die Holzvertäfelungen im Bereich der Dachschrägen wurden ganz neu (Ende November 2023) weiß gestrichen, wodurch eine sehr charmante Atmosphäre geschaffen wurde, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnzimmer mit Kamin und einer Fläche von über 30 m², eine offene Galerie und beeindruckende Fensterflächen, durch die ausgesprochen viel Sonnenlicht sowohl in den Wohnbereich als auch in jeden einzelnen Raum gelangt! Egal ob Couch, Esstisch oder Ihr persönlicher Lieblings-Sessel, hier finden Sie für Ihre besten Möbelstücke den idealen Platz.

Öffnen Sie die Balkontür und genießen Sie Ihre persönliche Feierabendoase. Tanken Sie bei Bedarf neue Energie in der Sonne oder lassen Sie den Feierabend gemütlich ausklingen.

Zum Kochen geht es gleich nebenan in die Küche. Gegen Aufpreis und unter Berücksichtigung einer angemessenen Vorlaufzeit besteht die Möglichkeit, dass die Vermieter eine Küche einbauen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Bad mit einer praktischen XXL-Dusche und einem Waschtisch sind von der restlichen Wohnung abgeschirmt und somit Ihr Privatbereich.

Über die offene Treppe gelangen Sie nach oben zu der offenen Galerie mit viel Platz für Ihre Ideen in luftiger Höhe! Haben Sie schon den kleinen Raum hier oben entdeckt? Perfekt für ein Homeoffice, Ihre Gäste oder als kleiner Rückzugsbereich.

Komplettiert wird das Angebot von einem WC mit einem kleinen Waschtisch, einem eigenen Kellerraum sowie einem Gemeinschafts-Waschraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertiger Dekorboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche, Bad und WC
- Galerie
... mit elektrischen Rollläden auf den Velux-Fenstern
... zusätzliches Zimmer
- Küche
... mit direktem Zugang zum Balkon
- Modernes Bad
... mit ebenerdiger XXL-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Fenster
- WC (separat)

**Gegen Aufpreis und unter Berücksichtigung einer angemessenen Vorlaufzeit besteht die Möglichkeit, dass die Vermieter eine Küche einbauen.**

SONSTIGES

- Eigener Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschkeller
- gepflegtes 6-Parteienhaus

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen, umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.