Detailansicht - ASSVOR
Visualisierung Strassenansicht rechts

Visualisierung Gartenansicht frontal

Visualisierung Strassenansicht links

Visualisierung Gartenansicht rechts

Wohnzimmer (Visualisierung)

Küche (Visualisierung)

Schlafzimmer (Visualisierung)

Badezimmer (Visualisierung)

Erdgeschoss und Aussenbereich

2. Obergeschoss rechts

Dachgeschoss rechts

Kellergeschoss

Brücken über den Nordkanal

Die Braunsmühle

Kletterpark an der Skihalle Neuss

Naherholungsanlage Kaarster See

Nordkanal

Rathausgalerie 1

Rathausgalerie 2

Rathausgalerie 3

Skihalle Neuss

Stadtpark Kaarst

Standbild an der Rathausgalerie

Umgebung am Vorster Wald

Umgebung Lange Hecke

Vorster Wald

Kaarst

Wohnen an der Langen Hecke - Ruhig aber zentrumsnah leben!

ca. 142 m²
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Objektnr.: 19878-WE6
Kaufpreis
806.000 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich bereits im fortgeschrittenen Bauzustand befindet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant. Somit werden Sie keine lange Bauzeit abwarten müssen.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz hinter dem Haus und schon betreten Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Randlage von Kaarst. Sechs hochwertige und moderne Wohnungen warten hier auf Ihre Erstbesitzer. Jede Wohnung ist individuell geschnitten und unterschiedlich groß, sodass für jeden das Passende dabei ist. Sowohl Familien als auch Senioren werden sich hier rundum wohlfühlen. Hervorzuheben sind auch die extra breiten Flure in den Wohnungen und im Treppenhaus, die das Rangieren mit Kinderwagen oder Rollstuhl erleichtern. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Teure Wohnnebenkosten sind durch die moderne, energetische Bauweise nicht zu erwarten.

Das Haus hat große Fensterflächen über die jederzeit reichlich Tageslicht in die einzelnen Wohnungen gelangt.
Auf den großen Terrassen/ Balkonen können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die Küchen sind offen gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen über 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen mit Echtglasabtrennung und großer „Rainshower“ sowie zusätzlicher Badewanne (außer bei den Wohnungen im Dachgeschoss).

Zur Erholung an der frischen Luft steht Ihnen ein zur Gartenseite ausgerichteter Balkon, sowie ein weiterer Balkon, der nach vorne zur Strasse ausgerichtet ist, zur Verfügung. Lassen Sie die Hektik des Alltags für einen wohltuenden Augenblick hinter sich und genießen Sie schon bald die schönsten Stunden in Ihrem neuen Zuhause!

Im Kellergeschoss gibt es, neben einzelnen Kellerräumen für jede Wohneinheit, noch einen großen Raum , in dem Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen können.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Projekt.

Weitere Informationen auch unter https://www.langehecke.assvor.de

360° Tour

Ausstattung

HAUS

- insgesamt 6 Wohneinheiten mit Aufzug
- barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 9 Außenstellplätze und 24 Fahrrad-Stellplätze
- Fenster: 3-fach Verglasung in Kunststoffrahmen (außen grau & innen weiß) mit Fensterfalzlüfter und elektrischen Aluminium-Rollläden
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, einzeln regulierbar über Raumthermostate
- Aufzug der Firma Schumacher sowie extra breite Flure in der gesamten Wohnanlage
- Graue pulverbeschichtete Terrassengeländer, Zäune und Handläufe im Treppenhaus
- Treppenhaus mit Granitboden (Space) und dunklen Fugen
- Dachkonstruktion: Staffelgeschoss mit Satteldach als Warmdach

WOHNUNGEN
- Wände glatt verputzt oder gespachtelt mit Malervlies und deckendem, weißen Anstrich
- Bäder
… mit 120 x 60 cm großen Feinsteinzeug-Fliesen (Boden- und Wandfliesen) gemäß Farbkonzept
… Grohe- Armaturen und Sanitärausstattung in kubischer Formgebung
… ebenerdige Dusche mit großer „Rainshower“ und zusätzlicher Handbrause sowie Echtglasabtrennung, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

- Oberböden in den Wohnräumen in Eiche-Fertigparkett
Terrassen oder Balkone mit matten grauen Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm

EG Wohnungen mit Gartennutzung und 2 Terrassen
OG Wohnungen mit 2 Balkonen
DG Wohnung über 2 Etagen und insgesamt 3 Terrassen/ Balkonen

Lage und Umgebung

Kaarst gehört zum Rhein-Kreis-Nord und liegt damit im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Alle drei Städte sowie Krefeld, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind schnell über die Autobahn erreicht (A 57, A 52 und A 44). Auch die Flughäfen "Düsseldorf International" und "Düsseldorf Express / Mönchengladbach", "Weeze / Niederrhein" sind durch die gute Anbindung nur „einen Katzensprung“ entfernt.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün nahe dem Zentrum von Kaarst. Alles für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants sind somit in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit der Bushaltestelle quasi vor der Türe und dem S-Bahnhof, der nur ca. 1,2 km entfernt liegt, ist diese Wohnlage dazu sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Neben diesen praktischen Pluspunkten bietet Kaarst als Wohnlage aber vor allem viel ruhige Natur in den Außengebieten und damit einen hohen Freizeitwert. Joggen, Fahrradfahren oder Relaxen am Kaarster See – genießen Sie Ihre Wochenenden an der frischen Luft. Diverse Sport-, Golf- Tennis- und Reitvereine ergänzen das breitgefächerte Freizeitangebot, welches der Ort bietet.

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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