Detailansicht - ASSVOR
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Küche

Einbauküche

Bad

Gäste-WC

Balkon

Aussicht vom kl. Balkon

Grundriss

Düsseldorf - Angermund

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon!

ca. 130 m²
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Objektnr.: 19882
Nebenkosten
325,00 €
Kaltmiete
1.225,00 €

Objektbeschreibung

Der Norden von Angermund – geprägt von großen freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und idyllischer Nachbarschaft. Genau hier könnten Sie ab jetzt wohnen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des modernen und gepflegten Zweifamilienhauses – keine Nachbarn rechts, links oder über Ihnen. Ihre Privatsphäre werden Sie hier frönen können. Wohnen für ein bis zwei Personen, die gerne etwas großzügiger leben.

Treten Sie in die geräumige Diele ein. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Und wenn Sie sich eine imaginäre Linie vor Augen führen, haben Sie auf der rechten Seite den Wohn- und auf der linken den Schlafbereich.

Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² kann man zweifelsfrei als großzügig und einladend bezeichnen. Genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Eckcouch ist definitiv vorhanden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und der Parkettboden verleiht dem ganzen Raum Gemütlichkeit.

Das Wetter ist viel zu schön, um drinnen zu sein? Dann öffnen Sie die Glastüre und verlagern Sie Ihr Sonntagsfrühstück auf den Balkon. Der Kaffee und die backfrischen, warmen Croissants schmecken bei einer milden Sommerbrise doch direkt doppelt so gut.

Die Wohnküche, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, überzeugt durch enorm viel Platz für einen zusätzlichen Esstisch und einer hochwertigen Einbauküche. Hier startet der Tag entspannt beim Zubereiten des Frühstücks und auch für das Kochen des Abendessens haben Sie genug Platz.

Links von der gedachten Linie finden Sie das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche und das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Waschkeller und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein großer Carport für zzgl. 30 €/ Monat vervollständigt das Angebot.

Von Ihrem neuen Zuhause brauchen Sie fußläufig ca. 2-3 Minuten bis zur S-Bahn Haltestelle und ca. 5 Minuten zur Bushaltestelle sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Getränkemarkt, Bäckereien, Kiosk, Ärzte, Apotheke etc.).

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

360° Tour

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS

- gepflegter Vorgarten
- Zweiparteienhaus
- Eingang mit Granitfliesen

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Terracottafliesen in der Küche, Diele, Bad und G-WC
- Einbauküche
... mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit TK-Fach, Spülmaschine
- hochwertiges Bad
... mit Tageslicht, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Schallschutzfenster

SONSTIGES

- eigener Waschkeller
- Keller
- gr. Carport (zzgl. 30 Euro/Monat)
... mit genügend Platz für Fahrräder

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (ca. 12 km Entfernung).

Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind.

Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut.

Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch schicke Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche. Die ruhigen Anliegerstraßen garantieren ein friedliches Leben.

Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete.

In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und darüber hinaus optimal verbunden!

Sie möchten mehr zu Angermund erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.angermund.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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