Detailansicht - ASSVOR
Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Küche

Küche

Gäste-WC

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Ankleide

Badezimmer

Badezimmer

Blick zum Schwimmbad

Grundriss obere Ebene

Grundriss untere Ebene

Waschmaschine und Trockner in der Küche

Düsseldorf - Wittlaer

Hochwertig & großzügig!
Zweizimmerwohnung in exklusiver Wohnlage mit Schwimmbad und großen Terrassen

ca. 113 m²
1
1
0
Objektnr.: 19493
Nebenkosten
400,00 €
Kaltmiete
1.500,00 €

Objektbeschreibung

Hochwertig und stilvoll - Wohnen am Rhein!

Zwei sehr große Zimmer auf zwei Ebenen und eine Fläche von ca. 113 m² - hier kann man zweifelsfrei von einem äußerst großzügigen Zuschnitt der Räume sprechen!

Die Wohnung befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe vom Rhein, sondern auch in einer ruhigen und ausgesprochen hochwertigen Wohnanlage von Wittlaer.

Sie betreten die Maisonettewohnung über die obere Ebene. Hier befindet sich der einladende und helle Wohnbereich mit beinahe raumbreiter Fensterfront und eine von insgesamt zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, die nicht einsehbar und jeweils mit einer praktischen Markise ausgestattet sind. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Parkanlage mit direktem Zugang zum Rhein!

Komplettiert wird die Ebene von der neuwertigen, vollausgestatteten Küche und dem hell gefliesten Gäste-WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum befindet sich hier auch das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und vorgelagerter Terrasse. Die großen Fenster verfügen über elektrische Sicherheitsrollläden.

Den Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken erreichen Sie über einen hausinternen Zugang. Genießen Sie hier wohltuende Stunden und lassen Sie einmal den Alltag für einen Moment ruhen.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus hochwertigem Parkett.

Ausstattung

- Wohnbereich
… mit hochwertigem Parkettfußboden
- Küche
… mit hochwertiger Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach
- Schlafzimmer
… mit Ankleide und maßangefertigten Schränken
… mit Sicherheitsrollläden
- Eingangsbereich
… mit eingebauter Garderobe
- Badezimmer
… mit Wanne & Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und Handtuchheizung
... mit weißer Sanitärausstattung und weißen Fliesen
... sowie einem großen beleuchteten Spiegel
- 2 separate WCs, eines im Erdgeschoss als Gäste-WC
- Abstellkammer im Gartengeschoss
- zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
… jeweils mit Markise und Ausblick auf den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten

- Haus
… mit Schwimmbad und Sauna
… Fahrradkeller
….Waschraum
… direktem Rheinzugang über das Gartentor

Lage und Umgebung

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.assvor.de/wittlaer-einbrungen/

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.