Detailansicht - ASSVOR
Ausblick Balkon

Diskrete Vermarktung

Wohn-/Esszimmer

Küche

Bad I

Bad II

Balkon

Grundriss

Meerbusch - Büderich

Große Erdgeschosswohnng in Top-Lage von Meerbusch-Büderich.

ca. 205 m²
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Objektnr.: 19452X
Kaufpreis
860.000 €

Objektbeschreibung

Über das gesamte Erdgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses erstreckt sich diese ausgesprochen großzügige und hochwertige Wohnung auf einer Fläche von 205 m². Damit ist diese Wohnung eine echte Rarität, denn große Wohnungen auf nur einer Ebene sind sehr gefragt.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung hochwertig saniert und ist derzeit vermietet (Jahresnettomiete 29.664 €). Eine spätere Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen.

Ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und Details senden wir Ihnen zu.

Gerne stehen wir für ein Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

360° Tour

Ausstattung

AUSSTATTUNG AUßENANLAGEN:

- 6-Parteien-Haus
- Gemeinschaftsgarten
... mit direktem Zugang zur Wohnung
... mit hoher Randbepflanzung
- pflegeleichter Vorgarten
- 2 großzügige Balkone
... mit Bewegungsmeldern
- 2 Keller

AUSSTATTUNG WOHNUNG:

- Parkettboden (Eiche geschlemmt) im Wohnbereich
- hochwertiger Teppichboden in den Schlafzimmern
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Fenster: Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen (4-fach verglast)
... mit elektrischen Rollläden
... sowie mit Zeitschaltuhren an den Rollläden
- 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster
- diverse maßangefertigte Einbauten

SONSTIGES:
- jährliche Nettomiete: Euro 29.664,--

Lage und Umgebung

Die rund 55.000 Einwohner zählende Stadt Meerbusch setzt sich aus acht einzelnen Gemeinden zusammen, wovon Büderich mit ca. 22.000 Einwohnern die Größte davon ist.

Das Stadtgebiet von Meerbusch umfasst etwa 64,3 Quadratkilometer. Beinahe zwei Drittel davon bestehen aus Wald- und Grüngebieten sowie Ackerland. Sowohl die Nähe zur Landeshauptstadt als auch die durchgehend ländliche Idylle, u.a. mit den Rheinauen, macht den Standort besonders attraktiv.

Büderich bietet nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Für das leibliche Wohl sorgen, neben der Feinschmeckergastronomie diverse Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer die vielfältigen, gutbürgerlichen Lokale und Biergärten.

Das Objekt ist fußläufig wenige Minuten zur U-Bahn Station Büderich-Landsknecht entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Angebote aus dem Bereich Gastronomie sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen sowie die bundesweit bekannte Düsseldorfer Einkaufsstraße „Kö“ sind in nur 15 Minuten zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A52 (Roermond- Essen), A57 (Nijmegen- Köln) und A44 (Lüttich- Kassel).

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Team Meerbusch

+49(211) 547615 60

Anfrage

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