Hausansicht

1. OG: Wintergarten/Eingangsbereich

1. OG: Dachterrasse

1. OG: Wohnzimmer

1. OG: Wohnküche

1. OG: Schlafsuite

1. OG: Schlafsuite

1. OG: Schlafsuite

1. OG: Badezimmer

1. OG: Flur

DG: Kinderzimmer

DG: Kinderzimmer

DG: Arbeitszimmer

DG: Treppenaufgang zum Dach

Hausansicht

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Düsseldorf - Benrath

Haus in Haus - Sehr große Familienwohnung mitten im Zentrum von Benrath

ca. 228 m²
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Objektnr.: 17149M
Nebenkosten
400,00 €
Kaltmiete
1.800,00 €

Objektbeschreibung

Träumen Sie auch davon mit der ganzen Familie mitten im Zentrum von Benrath zu wohnen? Oder Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach kombinieren zu können? Bushaltestellen quasi vor der Tür, Straßenbahnhaltestellen und S-Bahnhof in Gehweite und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Umkreis von nicht einmal 5 Gehminuten – das Auto wird überflüssig und zum Entspannen geht es in den Schlosspark oder an den Rhein.

Viel Platz zum Leben, Spielen und einfach das Familienleben genießen. Hier fühlen Sie sich wie im eigenen Haus! Allein das Wohnzimmer misst bereits über 50 m² und wird erweitert durch den Eingangsbereich, der wie ein Wintergarten gestaltet ist sowie die große Dachterrasse. Winter oder Sommer, hier werden Sie große Ecksofas, Loungemöbel - oder was auch immer Sie zum Relaxen in jeder Jahreszeit benötigen - unterbekommen.

Die Wohnküche bietet nicht nur genug Platz zum Kochen, sondern anschließend auch für den gemeinsamen Genuss der zubereiteten Speisen. Können Sie hier bereits den Duft Ihres Lieblingsessens riechen und das Lachen der ganzen Familie wahrnehmen? Ein Familienzentrum, in das tatsächlich einmal alle Familienmitglieder hereinpassen.

Fünf weitere Zimmer warten darauf von Ihnen eingerichtet zu werden. Ob großzügige Schlafsuite, Kinder-/ Gästezimmer oder ein vollausgetatteter Homeoffice-Arbeitsplatz - was hier entstehen soll entscheiden allein Sie!

Unter dem Dach finden Sie ausreichend Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen wie z.B. Koffer oder Weihnachtsschmuck.

Sie überlegen Wohnen und Arbeiten umfangreich miteinander zu verbinden? Natürlich bietet die Wohnung auch dafür in jeder Hinsicht genügend Platz und Möglichkeiten.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese große Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

++Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.++

Ausstattung

HAUS

- Erdgeschoss: zwei Gewerbeeinheiten
- 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: eine Wohneinheit
- Beheizung durch zentrale Gasheizung
- Zugang zur oberen Wohnung über das Haus Cäcilienstraße 10

WOHNUNG

- Wohnzimmer, Elternschlafsuite aus Schlafzimmer und Wohnraum, zwei Kinderzimmer, eines davon mit angeschlossenem Arbeitszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Dachterrasse und Abstellplatz im Dachboden
- separater Eingang über den Hinterhof
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
… Fenster: Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Wohnküche
- Badezimmer mit graumelierten Boden- und Wandfliesen
… Sanitärausstattung grau, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC

Lage und Umgebung

Benrath gehört zu den Top Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Geprägt von vielen historischen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, einer liebevollen Brauchtumspflege und vielen Grünoasen rundherum, zieht der Stadtteil Menschen an, die hochwertig aber dennoch etwas ruhiger als im Stadtzentrum wohnen möchten.

Zum entspannten Sonntagsspaziergang kann es entweder nach Westen in die Urdenbacher Kämpe und zum Rheinufer gehen, nach Süden zum Urdenbacher Altrhein oder in den Benrather Schlosspark, der in direkter Nachbarschaft liegt.

Alles für den täglichen Bedarf findet man bei den ortsansässigen Geschäften. Den größeren Wocheneinkauf erledigt man entweder im Benrather Zentrum oder in Garath. Das Sana Krankenhaus ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Kindergärten und ein Gymnasium sind in Urdenbach ansässig.

Die nächste Autobahnauffahrt Düsseldorf-Garath zur A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier gelangt man schnell zur A46 und dem Hildener Kreuz. Nach Süden ist die Schnittstelle zur A1 nicht weit.

Mehrere Buslinien fahren durch den Ort und bringen Sie auch zu den S-Bahnhöfen in Benrath und Garath.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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