Tauschbörse

Grundriss

Spitzboden

Düsseldorf - Einbrungen

Tauschimmobilie: Wohnung gegen Haus (oder größere Wohnung)

ca. 97 m²
3
2
0
Objektnr.: 18865
Kaufpreis
495.000 €

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG TAUSCHAUFTRAG

angebotene Immobilie:

Die helle Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Schwere Wasserkisten müssen Sie bei dieser Wohnung nicht die Treppen herauf tragen.

Knapp 30 m² Wohnzimmer mit dem Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse ergeben zusammen das Zentrum der Wohnung. Hell und doch gemütlich präsentiert sich dieser Bereich. Platz genug zum Essen, Wohnen und Leben zu jeder Jahreszeit.

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugort. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit einer Wanne zum Relaxen. Kuscheln Sie sich in Ihr gemütliches Bett, während der Regen leise auf das Dachfenster prasselt.

Es stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind in neutralem und pflegeleichtem Weiß gehalten.

Oben unter der Dachspitze befindet sich der ausgebaute Spitzboden. Diese Fläche kommt zusätzlich zu den angegebenen 97 m² und kann z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlicher Platz für zusätzliche Möglichkeiten.

gesuchte Immobilie:

Gesucht wird ein Haus oder eine große Eigentumswohnung in den Ortsteilen Wittlaer / Kaiserswerth / Einbrungen / Kalkum / Stockum ab 140 m² mit Garten. Bei einer Wohnung sollte mindestens eine große Terrasse vorhanden sein. Der Budgetrahmen liegt bei bis zu 1,2 Mio Euro.

Das Objekt darf auch sanierungsbedürftig sein, dann sollte der Preis aber etwas günstiger sein.

++++++++++++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unsere Tauschobjekte mit äußerster Diskretion behandeln. Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie, sollten Sie den Eigentümern eine passende Tauschimmobilie anbieten können. Die Nutzung und Registrierung auf unserer Tauschbörse ist kostenlos. Eine Maklercourtage wird erst mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig.

MEHR INFORMATIONEN ZUR ASSVOR-TAUSCHBÖRSE

Sie haben Interesse an dieser Immobilie und möchten nun wissen, wie die ASSVOR-Tauschbörse funktioniert? Dann schauen Sie unter www.immobilientausch.assvor.de. Hier finden Sie alle Informationen sowie viele weitere Tauschaufträge.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- zwei Bäder (1x Badewanne / 1x mit Dusche)
- Wohnzimmer mit z. T. hohen Decken
- 3 Schlafzimmer
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden (Fläche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Wohnraum und Küche mit Fliesenböden
- 2 Schlafräume mit Teppichböden
- Einbauschrank in der Diele
- sehr große Südwest Terrasse
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Lage und Umgebung

Einbrungen liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehört zu Alt-Wittlaer und ist sehr gelungen zusammengewachsen.

Wittlaer liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD).

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften in Einbrungen (300 Meter bis zu "Kaisers") sowie in Wittlaer oder Kaiserswerth zur Verfügung.

Die Sadtbahnhalte stelle (U79) liegt nur 300 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.