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Provisionsfrei! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug.
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit einem Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse in idealer Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hell und doch gemütlich präsentiert sich dieser Bereich, der zu jeder Jahreszeit mehr als genug Platz zum Essen, Wohnen und Leben bietet!
Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit einer Wanne zum Relaxen. Es stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind in neutralem und pflegeleichtem Weiß gehalten.
Ein besonderes Highlight: Oben unter der Dachspitze befindet sich der ausgebaute Spitzboden. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung eingerechnet, sondern kommt zusätzlich zu den angegebenen 97 m² hinzu. Ideal z.B. als Homeoffice, Hobbyraum oder sonstige Staufläche.
Besonders attraktiv ist die Versorgung mit Fernwärme. Die Abrechnung der Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser erfolgt direkt von den Stadtwerken Düsseldorf.
Die Hausgemeinschaft ist nicht sehr groß und verfügt über hohe Rücklagen. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- Aufzug
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Zwei Bäder (1x mit Badewanne / 1x mit Dusche)
- Wohnzimmer mit z.T. hohen Decken
- Zusätzlich ausgebauter Spitzboden (diese Fläche ist NICHT in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Wohnraum und Küche mit Fliesenböden
- 2 Schlafräume mit Teppichböden
- Einbauschrank in der Diele
- Sehr große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
... mit Markise
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Lage und Umgebung
Wittlaer-Einbrungen liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehört zu Alt-Wittlaer und ist sehr gelungen zusammengewachsen.
Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD).
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften in Einbrungen (etwa 300 Meter bis zu "Netto") sowie in Wittlaer oder Kaiserswerth zur Verfügung.
Die Stadtbahnhaltestelle (U79) liegt nur 300 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de
Sonstiges
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.