Detailansicht - ASSVOR
Hausansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückwärtige Ansicht

Balkone

Ansicht auf Dachfläche und Gauben

Rückwärtige Ansicht mit Gauben mit Zinkblech

Winkhof-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Insektenrollos

Grundriss WE3

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

wohnen in Mülheim-Raadt- Umgebung

wohnen in Mülheim-Raadt

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Ruhr

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Rumbachtal

Ausblick Rumbachtal

Blick auf Raadt

Mülheim an der Ruhr

Neubauwohnung mit drei Zimmern, offener Küche und Balkon (Fertigstellung geplant für Ende 2021)

ca. 85 m²
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Objektnr.: 18050-WE3
Kaufpreis
382.500 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich bereits im fortgeschrittenen Bauzustand befindet. Die Fertigstellung ist dieses Jahr geplant. Somit werden Sie keine lange Bauzeit abwarten müssen.

Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage vor dem Haus und schon betreten Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Randlage des Stadtteils Raadt. Sechs moderne Wohnungen warten hier auf Ihre Erstbesitzer. Jede Wohnung ist individuell geschnitten und unterschiedlich groß, so dass für jeden das Passende dabei ist. Sowohl Familien, als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Teure Wohnnebenkosten sind durch die moderne, energetische Bauweise und den Verzicht auf einen Aufzug nicht zu erwarten.

Das Haus hat große Fenster (zur Rückseite sind diese raumhoch) und eine ideale Ost-West-Ausrichtung. Somit können Sie viel Tageslicht zu jeder Zeit genießen und den Feierabend in der Abendsonne ausklingen lassen.

Die Küchen sind offen gestaltet, können aber auf Wunsch in den meisten Wohneinheiten auch geschlossen werden. Die Bäder verfügen über ebenerdige Duschen, im 1. Obergeschoss zusätzlich über eine Badewanne. Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich in den Wohnungen, somit gehört das Treppenlaufen mit vollen Wäschekörben der Vergangenheit an.

Zum Relaxen an der frischen Luft haben Sie einen zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Vergessen Sie den Alltag und lassen Sie ab jetzt laue Sommerabende hier ausklingen!

Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlichen Abstellraum finden Sie in Ihrer übergroßen Garage.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Projekt.

Weitere Informationen auch unter www.assvor.de/wohnen-in-muelheim-raadt/

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung

HAUS

- insgesamt 7 Wohneinheiten
- Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei
- nach ENEV 2016 errichtet
- 4 Garagen mit angeschlossenem Abstellraum und 3 Außenstellplätzen
- Garagen mit elektrischen Sektionaltoren von Hörmann
- Fenster: 3-fach Verglasung in Alurahmen von Winkhaus (außen grau & innen weiß) mit
Insektenschutzrollos und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Mauerwerk: Kalksandstein (KSV) 17,5 cm und 18 cm starke Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem oder Klinkerfassade
- Mauerwerksabschlüsse/ -umrahmungen in Zinkfaltblechen
- Dachkonstruktion: Staffelgeschoss mit Flachdach als Warmdach

WOHNUNGEN
- Wände glatt verputzt oder gespachtelt mit Malervlies und deckendem, weißen Anstrich
- Bäder
… mit 60x60 cm großen Feinsteinzeug-Fliesen (Boden- und Wandfliesen) gemäß Farbkonzept
… Marken-Sanitärausstattung
… Dusche oder Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizung
- Wohnungseingangstüren
… mit Sicherheitsüberbeschlag in der Widerstandsklasse RC2 und Spion
- Innentüren weiß mit Aluminiumbeschlag, bei Bädern ohne Fenster Glastüren
- Oberböden in Diele, Küche, Wohnzimmer und sonstigen Zimmern
… Erd- sowie 1. Obergeschoss Zweischichtparkett als Schiffsboden in Eiche
… 2. Obergeschoss Vinyl-Belag
… Dachgeschoss Fliesenboden

Lage und Umgebung

Raadt ist ein Teil des größeren Stadtteils Menden-Holthausen, welcher sich aus den Ortschaften Menden, Holthausen, Ickten und Raadt zusammensetzt. Das ganze Gebiet ist durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt und verfügt daher über zahlreiche Wiesen und Felder. Sonntagsausflüge, Joggingstrecken und Radtouren können Sie hier direkt von der Haustüre aus starten. Zur weiteren Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Tennisclub, einen Fußballclub und einen Reiterhof.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Zeppelinstraße, die nur wenige Minuten entfernt ist.

Durch den Ort fährt die Buslinie 130, welche die ÖPNV-Anbindung nach Essen-Haarzopf und zum Rhein-Ruhr-Zentrum gewährleistet.

Die Autobahn 52 erreicht man in gerade einmal 4 Minuten mit dem PKW. Von hier sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Soll es etwas weiter weggehen, erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten.

Zudem liegt südlich von Raadt der Flughafen Essen/ Mülheim für Privatmaschinen und für das über die Grenzen von Raadt bekannte Flugschiff. Von hier können Geschäftsleute aus dem Ruhrgebiet zu ihren Buisnessterminen in ganz Europa fliegen oder auch Rundflüge gebucht werden.

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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