Grundriss

Hausansicht

Toreingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Düsseldorf - Kaiserswerth

Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Kaiserswerth!

ca. 106 m²
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Objektnr.: 18800
Nebenkosten
350,00 €
Kaltmiete
1.275,00 €

Objektbeschreibung

Sind Sie nicht auch immer durch Kaiserswerth gegangen und haben sich gewünscht in einem der Häuser mit den großen Toren zu wohnen? Hier bekommen Sie die Gelegenheit in einem ruhigen 3-Parteienhaus hinter genau einem dieser Tore ihre neue Wohnung zu finden.

Warme Sonnenstrahlen scheinen Ihnen beim Öffnen der Tür entgegen. Die Diele, von der Sie jeden Raum erreichen, kann man hier ruhig als besonders großzügig bezeichnen.

Einmal nach links und Sie stehen in dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer. Platz genug für eine große Couch und einen zusätzlichen Esstisch. Mit den großen Fensterflächen haben Sie zu jeder Jahreszeit viel Licht. Auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, können Sie gemütliche Abende verbringen.

Das Elternschlafzimmer ist für das Baujahr besonders großzügig. Hier bekommen Sie sowohl Ihren großen Kleiderschrank als auch das Doppelbett bequem unter. Und in den Kinderzimmern haben Sie jeweils einen Wandschrank. Somit haben Sie hier eine Sorge bzw. Möbelstück weniger.

Die Küche hat einen praktischen Schnitt und eine gute Größe, so dass Sie hier auch bequem einen Esstisch für die schnellen Mahlzeiten unterbringen können.

Das innenliegende Bad ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine XL-Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette ist praktischerweise getrennt vom Bad.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne zeigen wir Ihnen diese helle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

AUSSTATTUNG HAUS

- attraktiver Altbau
- 3 Wohneinheiten
- Waschkeller
- Keller
- Fahrradkeller

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
- große Wohnküche mit großformatige, anthrazitfarbene Fliesen
- Einbauschränke in den Kinderzimmern
- Bad mit ebenerdiger XL-Dusche und Waschbecken
- separate Toilette
- Bad und WC jeweils mit großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- alle Sanitärobjekte in weiß
- Balkon in Südostausrichtung mit terrakottafarbenen Fliesen

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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