Direkte Rheinlage! Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und Kamin.
Objektbeschreibung
Die Maisonettenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer liegt in ruhiger Lage und begeistert gleich doppelt. Zum einen mit dem Rhein unmittelbar vor der Haustür. Unzählige Wanderwege durch das Umland und die Umgebung verbinden Sie mit der grünen Seite Düsseldorfs. Zum anderen durch das Design und die Architektur der Wohnung selbst.
Sobald Sie eintreten werden Sie von einem offenen und einladenden Raumkonzept begrüßt. Durch die innovative Gestaltung des Erdgeschosses wird eine Diele überflüssig und Sie befinden sich unmittelbar im Geschehen. Der Loft Charakter der Wohnung verleiht ihr Frische und ein unbeschwertes Lebensgefühl. Durchdachte Details ergänzen das Design und erleichtern den Alltag.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Balkone, zur Vorder- und Hinterseite des Hauses gelegen. Falls Ihnen der Sinn danach steht, könnten Sie den Sonnenaufgang mit einem frisch aufgebrühten Kaffee beobachten und am Abend einen atemberaubenden Sonnenuntergang mit einem Glas Rotwein in der Hand. Aber nicht nur die Aussicht vom Balkon ist verlockend. Im ca. 60 m² großen Wohnzimmer verführt sie ein offener Kamin dazu, abendliche Stunden am Feuer sitzend zu verbringen.
Während Sie es sich im Wohnzimmer bequem machen, können Sie Ihren Partner bei der Vorbereitung des Abendessens praktisch über die Schulter gucken. Denn das offene Raumkonzept wird auch von der Küche aufgegriffen. Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom gegenüber gelegenen Essbereich, hat man Aussicht auf die offengelegte Küche. So behalten Sie immer den Überblick und fühlen sich nie eingeengt.
Ebenfalls erwähnenswert sind die hochwertigen Ausstattungen beider Badezimmer sowohl im Erd- als auch Gartengeschoss. Beide Bäder sind in einem eleganten schwarz-weiß gehalten und mit modernen Apparaturen ausgestattet. Selbstverständlich verfügen sowohl Dusche und Badewanne über Luxusupgrades in Form von Massagedüsen und einem Wasserfallvorrichtung. Ebenso luxuriös wie die Badezimmer ist der begehbare Kleiderschrank im Gartengeschoss. Ein echter Hingucker, aber gleichzeitig auch stylischer Stauraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Eins im Erdgeschoss und zwei im Gartengeschoss. Jedes Zimmer verfügt entweder über einen persönlichen Zugang zu einem der Balkone oder zur Gartenterrasse. Somit ist gewährleistet, dass jedes Familienmitglied ein maximales Maß an Erholung und Freiheitsgefühl genießen darf.
Mit dieser aufregenden und luxuriösen Wohnung holen Sie nicht nur ein Heim für sich und Ihre Familie, sondern auch ein Lebensgefühl.
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
- 4-Parteienhaus
- Satteldach
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Raumhohe Fenster im Wohn- und Schlafzimmern
- elektrische Rollläden in fast allen Räumen
- offener Kamin
- Gäste Bad im EG
... mit XL-Dusche, modernem Waschtisch und Hänge-WC
- großes Badezimmer im UG
... mit Eckbadewanne mit Whirlpool, separater Dusche, 2 Waschbecken mit Waschtisch
... Hänge-WC in einem separaten Raum
- offene Küche mit Einbauküche und Theke
... mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
... und separater Speisekammer
AUSSTATTUNG AUßENBEREICH
- Terrasse im Gartengeschoss z.T. überdacht
... mit Markise
- große Loggia in Westausrichtung
- Balkon in Ostausrichtung
- Garten
... mit separatem Zugang
... mit Zugang zur Rhein Promenade
Lage und Umgebung
Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.
Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.
Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.
In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.
Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.wittlaer.assvor.de
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.