Altbau-Perle mit einer Fläche von ca. 130 m² und bis zu 3,20 m hohen Decken

Objektbeschreibung

Sie sind verliebt in die Idee in einer echten Altbau-Perle mit hohen Decken und großen Fenstern zu wohnen? Dann können Sie jetzt aufhören nur zu träumen und sich mit dieser Wohnung Ihren Wunsch erfüllen.

Licht, Licht, Licht! Die Sonnenstrahlen scheinen durch die fast raumhohen Fenster ins Wohnzimmer und suchen sich ihren Weg durch den Raum und lassen alles hell erstrahlen. Hereinspaziert in Ihr neues Wohnzimmer! Über 3,20 m hohe Decken begrüßen Sie beim Betreten des Raums. In diesem besonders großen Raum können Sie sich ausbreiten und den Blick durch den vorgelagerten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand schweifen lassen.

An das Wohnzimmer anschließend liegt die Küche. Man kann hier ruhig von einer Wohnküche sprechen, in der auch ein Esstisch für Ihre täglichen Mahlzeiten Platz findet. Und wenn Sie einmal Gäste haben, schwatzen Sie durch die offene Tür angeregt beim Kochen mit ihnen.

Das Schlafzimmer und Hauptbad sind durch einen zweiten Flur vom Wohnbereich getrennt und bieten die nötige Privatsphäre für Sie.

Ein Duschbad, Keller und ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Wenn Sie schon immer in historischen Mauern wohnen, aber nie auf die Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie verzichten wollten, dann könnte diese Wohnung Ihre Nadel im Heuhaufen der vielen Immobilienangebote sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

HAUS:

- denkmalgeschütztes, ehemaliges Waisenhaus nach dem Vorbild eines englischen Schlosses gebaut
- parkähnlicher Gemeinschaftsgarten vor und hinter dem Gebäude
- Baujahr 1907, Kernsanierung 1999

WOHNUNG

- Stabparkett in allen Wohnräumen
- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Bäder klassisch hell gefliest, weiße Sanitärausstattung
… Bad 1 mit Dusche, WC und Waschbecken
… Bad 2 mit Wanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche
- Fenster Isolierverglasung in weißen Holzrahmen
- kein Balkon
- Deckenhöhe von 3,20 m
- Kellerraum, Waschkeller und Fahrrad-Abstellraum
- Kellerraum

SONSTIGES:

- Aussenstellplatz zzgl. 50 Euro monatlich

Lage und Umgebung

Alt-Einbrungen liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehört zu Alt-Wittlaer und ist sehr gelungen zusammengewachsen.

Wittlaer liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD).

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften in Einbrungen (300 Meter bis zu "Netto") sowie in Wittlaer oder Kaiserswerth zur Verfügung.

Die Stadtbahnhaltestelle (U79) liegt nur 450 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.