Wohnzimmer

ca. 96m² großes Wohnzimmer mit Holzdielenboden

Wohnzimmer mit Sichtmauerwerk und Stahlträgern

hochwertige Einbauküche mit 6-flammigen Gasherd

Blick von der Küche zum Wohnzimmer

großes Badezimmer mit XXL Dusche und Badewanne

großes Badezimmer

Badezimmer

2. Schlafzimmer/ Kinderzimmer

Duschbad

Arbeits-/Gäste-/ Kinderzimer

Arbeits-/Gäste-/ Kinderzimer

Grundriss

Mülheim an der Ruhr

Extravagante, sehr helle denkmalgeschützte Loft-Wohnung in Mülheim - Saarn!

ca. 196 m²
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Objektnr.: 17294a
Nebenkosten
435,00 €
Kaltmiete
1.850,00 €

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte und von der Straße zurückversetzte Gebäude „Malzfabrik Gebr. Kellermann“ entstand Im Jahr 1852.

Im Jahre 2013 wurde diese Wohnung mit hochwertigen Materialien kernsaniert und präsentiert sich in einer charmanten Symbiose von Alt und Neu.

Bereits bei Betreten der Wohnung fällt der Blick in Richtung des ca. 96 m² großen Wohnzimmers mit offenen Stahlträgern, Sichtmauerwerk und glatt verputzten Wänden. Hier findet ab sofort das Familienleben statt. Kuscheln Sie sich auf Ihr großes Sofa oder versammeln Sie sich mit Ihren Freunden um den großen Esstisch zu einem guten Essen. Hier ist genug Platz für Ihre Möbel und Ihre Lieben. Daran angeschlossen befindet sich die offene Designer -Küche mit dem 6-flammigen Gasherd, Stand-Alone-Kühlschrank und vieles mehr! Die Abstellkammer bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Lebensmittel und sonstiges.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein Duschbad und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den privateren Bereich mit einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Abstellraum, sowie einem großen Bad mit Doppelwaschtisch, XXL-Dusche und einer freistehenden Nostalgie-Badewanne.

Das fußläufig zu erreichende Dorf Saarn oder das Naturschutzgebiet am Oemberg machen die Lage besonders interessant.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

360° Tour

Ausstattung

HAUS

- Denkmalgeschützte Malzfabrik aus dem Jahr 1852 in Mülheim-Saarn mit exklusiven Loftwohnungen
- Kernsanierung im Jahr 2013

WOHNUNG

- 2,50 m Deckenhöhe mit Sichtmauerwerk und Stahlträgern
- Echtholzdielenböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Badezimmer mit Tageslicht
... Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, ebenerdiger XXL-Dusche, WC und Bidet
- Duschbad
- Einbauküche mit 6-flammigen Gasherd und Stand-Alone-Kühlschrank von Siemens
- große begehbare Ankleide (ans Elternschlafzimmer angeschlossen)
- Aufzug
- 2 Außenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten
- Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
- Als Keller-Ersatz kann auf Wunsch auf dem Flur ein Schrank eingebaut werden
- Die Wohnung hat keine Terrasse oder Balkon

Lage und Umgebung

Mühlheim-Saarn ist die Symbiose von naturnaher Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Schaufensterbummeln ein, während die Marina an der Ruhr mit Straßencafés und Restaurants in südländischer Atmosphäre zum gemütlichen Einkehren anbietet. Entspannende Spaziergänge im angrenzenden Schengernholzbachtal oder an den Ruhrauen runden den Tag perfekt ab.

Das mittelalterliche Zisterzienserinnenkloster Saarn aus dem 13. Jahrhundert lädt zum kulturellen Erkunden ein. Backsteinhäuser und ehemalige Fachwerkgebäude haben den dörflichen Charakter von Saarn bewahrt, trotz der Düsseldorfer Straße, als große Einkaufsstraße. Die Düsseldorfer Straße wird von den Bewohnern auch liebevoll als „Dorf Saarn“ bezeichnet und steht sinnbildlich für den vertrauten, nachbarschaftlichen Zusammenhalt der Ortschaft. Dafür spricht auch ein überregional bekanntes und beliebtes, kulturelles Ereignis: Der alljährlich stattfindende Nikolausmarkt am 6. Dezember.

Für die Freizeitsportler sind die Waldwege des Broich-Speldorfer Waldes optimal. Der wohl renommierteste Sportverein Mühlheims, HTC Uhlenhorst e.V Hockey- und Tennisclub ist ebenfalls in direkter Nähe, sowie ein Fitness- und Wellnessclub oder der Sportverein Turnerschaft.

Mit dem Auto gelangt man über die Kölner Straße (B 1) zum Kreuz Breitscheid. Die Anbindung an die A 52 und die A 3 ist somit hervorragend.

Ihr neues Zuhause ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß von der Einkaufsstraße entfernt und somit auch alle notwendigen Einkaufsanbindungen, wie der Supermarkt. Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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