Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Gäste-WC

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Ankleide

Badezimmer

Badezimmer

Blick zum Schwimmbad

Grundriss Obergeschoss WE 13

Grundriss Erdgeschoss WE 13

Waschmaschine und Trockner in der Küche

Düsseldorf - Wittlaer

Hochwertig möblierte Wohnung mit Schwimmbad & großen Terrassen in exklusiver Wohnlage

113 m²
1
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Objektnr.: 16154-D
Nebenkosten
400,00 €
Kaltmiete
1.990,00 €

Objektbeschreibung

Hochwertig und stilvoll möbliert – auf Wunsch auch teilmöbliert anmietbar

Zwei Zimmer auf ca. 113 m² - hier kann man ruhig einmal von einem großzügigen Zuschnitt der Räume sprechen. Unmittelbar am Rhein liegt diese Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in einer der exklusivsten Stadtteile Düsseldorfs.

Betreten wird die Wohnung in der oberen der zwei Etagen. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit fast raumbreiter Hebeschiebeanlage zur anschließenden Südwest-Terrasse. Nicht einsehbar und mit Markise ist dies im Sommer ein weiterer Aufenthaltsraum. Genießen Sie hier den Ausblick in die Parkanlage mit direktem Zugang zum Rhein. Die Küche, mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, und das hell geflieste Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Neben dem Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum ist hier das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und vorgelagerter Terrasse. Das große Fenster verfügt selbstverständlich über elektrische Sicherheitsrollläden und kann so komplett verschlossen werden.

Das Wellnessbereich des Hauses erreichen Sie über einen direkten Zugang vom Haus. Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken, hier kann man es sich gut gehen lassen.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 85 Euro pro Monat dazu mieten.

Erholung pur und trotzdem der Stadt so nah! Ruhe, viel Grün und eine nette Nachbarschaft - Wer hier wohnt sucht Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag, will abschalten und „die Seele baumeln lassen“ und doch in 20 Minuten mitten in Düsseldorf sein. Wenn das Ihre Anforderungen an Ihr neues Zuhause sind, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Wohnbereich
… mit hochwertigen, englischen Stilmöbeln
… und Parkettfußboden
- Küche
… mit hochwertiger Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach
- Schlafzimmer
… mit Ankleide mit maßangefertigten Schreiner-Schränken
… mit oder ohne Box-Springbett (variabel absprechbar)
… mit Sicherheitsrollläden
- Eingangsbereich
… mit Garderobeneinrichtung
- Badezimmer
… mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und Handtuchheizung
... weißer Sanitärausstattung und weißen Fliesen
- 2 separate WCs, eines im Erdgeschoss als Gäste-WC
- Abstellkammer im Gartengeschoss
- zwei Terrassen in Südwestausrichtung, jeweils eine pro Etage
… beide mit Markise und Ausblick auf den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
- W-Lan von Unitymedia
- ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden, weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße

- Haus
… mit Schwimmbad und Sauna
… Fahrradkeller
…. Waschraum
… direkter Rheinzugang über ein Tor vom Garten aus

Lage und Umgebung

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
https://www.assvor.de/immobilienmakler-in-wittlaer-einbrungen/

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Antonia Stahlhacke

Antonia Stahlhacke

+49(211) 547615 55

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