Haus in Haus - hier bekommt jedes Kind ein eigenes Zimmer!

Objektbeschreibung

Haus in Haus – Sie suchen eine Wohnung, in der Sie allen Ihren Kindern ein eigenes Zimmer bieten können und noch Platz im Garten zu toben? Dann ist diese Wohnung bestimmt für Sie interessant. Auf ca. 200 m² Wohnfläche können Sie sich hier ausbreiten. 6! Zimmer stehen Ihnen dabei zur Verfügung, zwei Bäder, ein separates WC, eine geräumige Wohnküche und natürlich zwei Kellerräume inkl. Waschküche.

Ihr neues Domizil betreten Sie durch eine eigene Haustüre. Kein Nachbar, mit dem Sie sich einen Hausflur teilen müssen oder der sich beschweren könnte, wenn die Kinder einmal etwas lauter durch diesen laufen – es geht direkt von draußen in Ihre Diele.

Alle Räume verfügen über große Fensterflächen - auch an grauen Tagen ist es damit hell. Der Parkettboden unterstreicht den warmen und gemütlichen Charakter der Wohnung. Und sollte es doch einmal sehr winterlich draußen werden, zünden Sie sich das Kaminfeuer an und kuscheln sich alle zusammen auf die Couch davor.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann von Ihnen nach Ihrem Geschmack renoviert werden. Alle Wände wurden vor kurzem frisch gestrichen. Die Einbauküche kann von Ihnen gegen eine eigene Küchenzeile getauscht werden.

BÄDER KÖNNEN NACH ABSPRACHE MIT DEM EIGENTÜMER GEGEN MIETAUFPREIS SANIERT WERDEN! EINE NEUE EINBAUKÜCHE KANN EBENFALLS NACH ABSPRACHEVOM VERMIETER AUSGETAUSCHT WERDEN!

Eine große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Wohnbereich mit Kamin
- Parkettfußboden in Wohn-/ und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Diele und Küche
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch mit Sitzbank
- zwei Bäder (ein Ensuit-bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad)
- ein separates WC in der unteren Ebene mit Fenster
- elektrische Rollläden
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer
- Terrasse mit Heizstrahler, gemütlich auch in den kalten Jahreszeiten

- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum
- eine Garage

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (12 km Entfernung).

Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind.

Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut.

Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch schicke Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche. Die ruhigen Anliegerstraßen garantieren ein friedliches Leben.

Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete.

In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und darüber hinaus optimal verbunden!

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Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.