Großes Baugrundstück zur Bebauung mit einem freistehenden Haus oder Doppelhaus in Stockum

In Düsseldorf-Stockum, angrenzend an Unterrath, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren: Auf rund 1.045 m² Grundstücksfläche wartet ein attraktives Wohnbaugrundstück auf eine zeitgemäße Neubebauung. Das Grundstück misst ca. 20 Meter in der Breite und etwa 52 Meter in der Tiefe – ein Format, das in dieser Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine großzügige Planung erlaubt.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Je nach gewünschtem Konzept ist eine Bebauung beispielsweise als einseitig angebautes Wohnhaus (wie derzeit), als freistehendes Einfamilienhaus oder auch als Doppelhaus denkbar. Die Grundstücksbreite bietet dabei sehr gute Voraussetzungen – sowohl für ein repräsentatives, großzügiges Wohnhaus als auch für zwei große Doppelhaushälften.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissobjekt. Für den Rückbau liegen Kostenvoranschläge in Höhe von ca. 47.000 bis 49.000 Euro netto vor.

Gern beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei der weiteren Planung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem erfahrene Architekten und Hausplaner sowie renommierte Anbieter für schlüsselfertige Massivhäuser, die in der Region bereits gebaut haben und Referenzen vorweisen können.

– Grundstück ca. 1.045 m²
– Grundstücksmaße ca. 20 m Breite × 52 m Tiefe
– Kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB)
– Mögliche Bebauung: einseitig angebaut, freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
– Kostenvoranschläge für Abriss vorhanden (ca. 47.000–49.000 € netto)

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im nördlichen Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohngebäuden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen und die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.