Geschmackvoll gestaltetes Reihenmittelhaus mit einladendem Garten im Düsseldorfer Norden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Reihenmittelhaus, welches Ihnen genau das bietet, was Sie sich wünschen! Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort, Stil und praktischen Lösungen, die Ihr Familienleben bereichern.

Die Lage ist ideal für Familien, insbesondere wenn Ihre Kinder Schüler der nahegelegenen internationalen Schule ISD sind. Sie profitieren von einer Wohngegend, die sich durch einen hohen Lebens- und Wohnkomfort auszeichnet und in nahezu jede Himmelsrichtung ideal angebunden ist.

Das Haus bietet insgesamt 4 geräumige Zimmer, welche auch den individuellsten Ansprüchen und Bedürfnissen gerecht werden. Der großzügige Keller bietet diversen Stauraum und hat zudem eine Sauna vorzuweisen, in der bis zu 3 Personen in Ruhe entspannen können. Ferner gibt es auch einen Waschraum und separate Garderoben.

Der liebevoll angelegte Garten ist recht pflegeleicht und kann schon bald zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase werden. Ziehen Sie sich nach Belieben für einen wohltuenden Augenblick zurück oder genießen Sie ein paar Sonnenstrahlen. Hier werden Sie mit Sicherheit erholsame Stunden verbringen und nach einem intensiven Arbeitstag vollkommen abschalten. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung sicher unterstellen.

In diesem Haus wurde besonderer Wert auf Details und hochwertige Materialien gelegt. Von der neuen Biffar-Sicherheitstür über die liebevoll gestaltete Küche mit massiver Marmor-Arbeitsplatte, bis hin zum geölten Eichenparkett und den hochwertigen Bädern. Hier spiegelt sich die Liebe zum Detail in jedem Raum wider. Ein besonderes Highlight ist das Oberlicht, das für zusätzliches natürliches Licht sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Im vergangenen Jahr wurde der Brennwertkessel vollständig erneuert. Durch die großen Fensterflächen gelangt ausgesprochen viel Licht ins Innere des Hauses, wodurch die Räume stets hell und einladend wirken. Suchen Sie hingegen bei extrem heißen Wetter Schutz vor der unangenehmen Hitze, dann bieten Ihnen doppelte Rollladenpanzer im Obergeschoss einen effektiven Schutz. So bewahren Sie auch bei absoluten Höchsttemperaturen ein angenehmes Raumklima.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

HAUS
- Reihenmittelhaus mit weißer Klinkerfassade
- weiße Marmorfensterbänke
- voll unterkellert
- neu eingebaute Biffar-Sicherheitstüre mit elektrischem Türöffner
... auch vom Obergeschoss aus entriegelbar
- Gas-Brennwertkessel aus November 2022
… zusätzlich neuer Heißwasserkessel
- Sauna und dazugehörige Dusche
- weitere Kellerräume bieten Platz für die Garderobe
- gefliester Waschkeller

INNENAUSSTATTUNG
Erdgeschoss:
- ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Granitarbeitsplatte
- ansehnliche Stein-Fußbodenfliesen
- hochwertig gestaltetes Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
... mit nach Westen ausgerichtetem Balkon
... einbruchsichere Terrassentür und Fenster
- geölter Eichenparkettboden
- doppelter Rollladenpanzer
... manuell sowie elektrisch bedienbar
- Gegensprechanlage und Türöffner für die Hauseingangstür
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Oberlicht

AUSSENBEREICH
- nach Westen ausgerichtetes Gartengrundstück
- Terrasse mit elektrischer Markise
- ca. 2 Meter hohe Hecke
- Gartenhäuschen
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

++Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.++

Lage und Umgebung

Lohausen liegt im beliebten Düsseldorfer Norden und grenzt sowohl an den historischen Stadtteil Kaiserswerth als auch ans familiäre Stockum. Insbesondere die Kombination der zahlreichen Vorzüge von Stadtnähe bei gleichzeitig teilweise ländlichen Zügen machen den Standort ausgesprochen attraktiv.

Diverse Straßen mit attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen Lohausen. Entlang des Rheins befindet sich ein Wasserschutzgebiet. Der Rheindeich sowie die Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde sind vielseits geschätzte Ausflugsziele.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahn und zum Flughafen sind ausgesprochen gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule finden Sie vor Ort. Außerdem gelangen Sie in wenigen Minuten zur Internationalen Schule Düsseldorf (ISD) sowie zu zwei weiteren Gymnasien im benachbarten Kaiserswerth.

Die Infrastruktur von Lohausen ist erstklassig: Mehrere Supermärkte, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister und Handwerker sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie stehen Ihnen hier zur Verfügung.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rhein und schalten bei einem langen Spaziergang am Ufer so richtig ab. Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gelangen Sie umgehend in die umliegenden Naherholungsgebiete.

Sie möchten mehr zu Lohausen erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.lohausen.assvor.de

Sonstiges

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