Detailansicht - ASSVOR

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Hausansicht

Grundriss

Düsseldorf - Wittlaer

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in direkter Rheinnähe!

ca. 105 m²
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Objektnr.: 19767
Nebenkosten
230,00 €
Kaltmiete
1.440,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Meter entfernt fließt der Rhein. Sie gehen einmal um das Haus herum, um zum rückseitigen Eingang mit hauseigenem Garten zu gelangen.

Ob Winter oder Sommer, diese Wohnung hat für jede Jahreszeit eine gemütliche Ecke zu bieten, in der Sie die Ruhe dieser Seitenstraße genießen können.

Im Sommer können Sie den Tag auf Ihrem Balkon, der zum grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist, entweder starten und ausklingen lassen. Hier werden Ihre Gespräche höchstens vom Vogelgezwitscher begleitet.

Im Winter bietet der Wintergarten, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist, einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich jederzeit entspannt in ein Buch vertiefen oder einfach nur den Moment genießen.

Im über 40 m² großen Wohnzimmer bekommt man ohne Probleme die große Eckcouch und einen Esstisch unter. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre Gäste empfangen. Die daneben liegende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche von Miele ausgestattet. Ihre eigenen Töpfe samt Geschirr brauchen Sie lediglich noch mitzubringen und schon können Sie mit dem Kochen oder Backen beginnen.

Über den warmen Parkettboden geht es hinüber in den privateren Bereich der Wohnung. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne zeigen wir Ihnen diese ruhig gelegene Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

360° Tour

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche von Miele
- Parkettboden
- Sandsteinfliesen und Halogen-Spots in den Bädern
- Fußbodenheizung im Bad
- Duschbad
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden in jedem Raum
- Wintergarten
- Balkon mit Grünblick
- Keller
- TG-Stellplatz zzgl. € 60 mtl. möglich

Lage und Umgebung

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.wittlaer.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Team Düsseldorf

+49(211) 547615 60

Anfrage

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