Detailansicht - ASSVOR

Diese Immobilie befindet sich nicht mehr in der Vermarktung.

Highlight - Dachgeschoss

Erdgeschoss: Eingangsbereich

Erdgeschoss: Empfangsraum

Erdgeschoss: Büro

mit abgeteiltem Bereich

Obergeschoss: Büro 1

Obergeschoss: Büro 1

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Teeküche

Toilette

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Düsseldorf - Wittlaer

Die besondere Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten im Vierkanthof in Wittlaer!

ca. 137 m²
Objektnr.: 17688

Objektbeschreibung

Sie brauchen das besondere Ambiente für Ihr Geschäft? Von außen historisch und von innen modern? Dann haben wir die Stecknadel im Heuhaufen für Sie gefunden!

Fußläufig von der U-Bahn Haltestelle Wittlaer erreichen Sie in wenigen Minuten den historischen Vierkanthof, der ca. 1750 errichtet wurde. 1995 wurde das Gebäude aufwendig saniert.

Nur wenige Stufen führen Sie zur Hochparterre des Hauses, wo Sie ab sofort Ihre Klienten in dem freundlichen Empfang begrüßen können. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein weiterer Raum (derzeit geteilt), der als Wartezimmer/Büro zur Verfügung steht. 2 Toiletten vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Gehen Sie über die gemauerte Treppe ins Obergeschoss, wo weitere 2 Räume und eine Teeküche auf Ihre neuen Aufgaben warten. Eine Etage höher erwartet Sie das Highlight des Gebäudes – ein über 40 m² großer Raum mit viel Licht und urigen Dachbalken. Ob als Besprechungsraum, Atelier oder Showroom – hier haben Sie jede Menge Platz um zu beeindrucken.

Sie befinden sich auf jeden Fall in guter Nachbarschaft – hier sind noch ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäden, ein Weinhändler und ein Immobilienmaklerbüro sowie ein Restaurant ansässig.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese helle Maisonettewohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung:

- hochwertiges Stäbchenparkett in den Büroräumen
- Fliesen im Windfang, Teeküche, Toiletten und Treppen
- diverse Einbauten
- Teeküche
- 2 Stellplätze auf dem Hof

Lage und Umgebung

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und dem nahen Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) und die St.George's School in Duisburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542). In ca. 20 Autominuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.wittlaer.assvor.de

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Ansprechpartner

Katayoun Krüsselsberg

Katayoun Krüsselsberg

+49(211) 547615-64

+49 1514 2489367