Detailansicht - ASSVOR

Diese Immobilie befindet sich nicht mehr in der Vermarktung.

Wohnen in Angermund

Düsseldorf - Angermund

Attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage von Angermund

ca. 181 m²
3
1
0
Objektnr.: 15318-DH
Kaufpreis
768.000 €

Objektbeschreibung

In bester, südlicher Lage von Angermund entstehen bis Ende 2020 schlüsselfertig zwei attraktive Doppelhaushälften auf je 620 m² Grundstück.

Jedes Haus hat eine Breite von 8m und ist damit für eine Doppelhaus ungewöhnlich großzügig und hell.

Das Angebot beinhaltet folgende Leistungen:

- Grundstück
- Abriss der Bestandsimmobilie
- alle Planungsleistungen
- Haus in Massivbauweise
- Technikfertig inklusive 3 Fach Verglasung und Haustürpaket
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesen in Bad, Küche, Diele
- hochwertige Sanitärobjekte
- elektrische Rollläden
- Pflasterarbeiten (Stellplatz ca. 15,5 m² und je eine Terrasse ca. 20m²)

Der Gesamtpreis von 768.000 Euro setzt sich zusammen aus dem Grundstückspreis von 425.000 Euro und den Hauspreis in Höhe von 343.000 Euro.

Optional möglich sind folgende Leistungen zum Festpreis:

- Nutzkeller +48.000 Euro
- Kellerausbau für Wohnzwecke +20.000 Euro
- Malerarbeiten +14.300 Euro
- Bodenbeläge bis 30 Euro/m² Materialwert +14.800 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (12 km Entfernung).

Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind.

Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut.

Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch schicke Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche. Die ruhigen Anliegerstraßen garantieren ein friedliches Leben.

Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete.

In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und darüber hinaus optimal verbunden!

Sie möchten mehr zu Angermund erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
https://www.assvor.de/immobilienmakler-in-angermund/

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.