Altbauwohnung mit Einbauküche, Stuck im Wohnzimmer und Balkon

Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Friedrichstadt, nicht weit vom Hauptbahnhof entfernt, können sie ab jetzt unter hohen Decken Altbauflair jeden Tag um sich haben.

Bisher als Kapitalanlage genutzt und durchweg solide vermietet, steht die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses nun leer und damit all Ihren Plänen offen. Durch das für das Baujahr typisch verzierte Treppenhaus geht es hinauf in das erste Obergeschoss.

Helle Sonnenstrahlen leuchten Ihnen beim Öffnen der Türe entgegen. Bereits der Flur verfügt über eine große Glastür, die nach draußen auf den Balkon führt und diesen normalerweise dunklen Teil von Wohnungen mit Tageslicht flutet.

Zur Straßenseite hin liegen Wohnzimmer und Küche. In Ihrem neuen Lebensmittelpunkt lohnt es sich den Blick einmal in Richtung Decke wandern zu lassen. Hier zeigt sich ein florales Stuckdetail rund um den Lampenanschluss.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Perfekt, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, die Wohnung nicht selber zu nutzen, sondern zu vermieten.

Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite der Wohnung mit Blick in den Innenhof und eigenem Zugang zum Balkon.

Treten sie raus und lassen Sie Ihre Phantasie spielen. Hier kann eine grüne Großstadtoase entstehen, wenn sie denn wollen.

Ein klassisch weiß gefliestes Bad mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Wir haben sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Haus

- Altbau
- 9-Parteien-Haus
- Gas-Etagenheizung
- separater Kellerraum

Wohnung

- Parkettboden
- Innentüren massiv Holz in weiß gestrichen
- Balkon in L-Form zum Innenhof
- Badezimmer mit weißen Fliesen und weißer Sanitärausstattung
... Badewanne mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken
- Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Einbauküche
- Abstellraum

Lage und Umgebung

Friedrichstadt gehört zu den jüngeren Stadtteilen Düsseldorfs. Direkt angrenzend an die Innenstadt bietet er alle Vorteile innerstädtischen Lebens.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. Neben den vielen Geschäften im Stadtteil selber z.B. auf der Graf-Adolf-Straße, ist auch die berühmte Düsseldorfer Kö fußläufig erreichbar.

Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier überragend. Neben einer eigenen S-Bahnstation ist vor allem die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf ein großer Pluspunkt. Ob Busverbindung, Straßen- oder U-Bahn, Haltestellen für Linien in alle Himmelsrichtungen sind mit wenigen Schritten erreicht.

Die A 46 und A 52 sind jeweils in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreicht. Den Flughafen steuert man mit Auto oder Bahn in ca. 20 Minuten an.

Friedrichstadt ist unter anderem bei Studenten auch beliebt. Universitätsklinikum und die Heinrich-Heine-Universität liegen südlich des Stadtteils, zum Ausgehen ist man schnell in der Altstadt, dem Medienhafen oder an den Kasematten. Und damit mitten im bunten Leben der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.