Gutshof Kaiserswerth. Besondere 4-Zimmer-Altbauwohnung zur ruhigen Rückseite der historischen Anlage

Objektbeschreibung

Hier leben Sie nicht nur direkt im Zentrum von Kaiserswerth, Sie wohnen auch noch ruhig zur Rückseite des Gutshofes und in einer Wohnung, die nur so vor Esprit sprüht.

Ab jetzt spielt sich Ihr Leben unter einer originalen 3,40 m hohen Preußischen Kappendecke ab. Der Blick fällt beim Betreten der Wohnung sofort auf dieses besondere Detail. Die Ziegelkonstruktion überspannt alle Räume und steht mit ihrer rauen Struktur im Kontrast zu der modernen und hochwertigen Einrichtung.

Das Lärchenparkett und die Sprossenfenster tünchen die Immobilie in wohlige Gemütlichkeit. Wohnraum und Küche sind offen zueinander gestaltet, das perfekte Wohnzentrum. Hier können Sie gemeinsam kochen und gemeinsam leben, zusammen lachen und auf der Couch kuscheln.

Vor dem Wohnzimmer liegt die große Sonnenterrasse. Hohe Hecken schützen Sie im Sommer vor neugierigen Blicken. Stellen Sie den Liegestuhl heraus und genießen Sie die warmen Monate in vollen Zügen. Natürlich passen auch noch ein große Lounge-Garnitur neben die Sonnenliege!

Elternschlafzimmer und Elternbad liegen nebeneinander. Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästebad mit Dusche liegen auf der anderen Seite der Wohnung. So kann sich jeder einmal zurückziehen, wenn man etwas Ruhe benötigt.

Auf Wunsch wird der Teppichboden im Schlafzimmer gegen Parkettboden ausgetauscht!

DIE WOHNUNG KANN FÜR MAXIMAL 4 JAHRE ANGEMIETET WERDEN, DA DIE VERMIETER NACH DIESER ZEIT SELBST DIE WOHNUNG BEZIEHEN!!

Diese Wohnung muss man erlebt haben! Daher ... sollten wir Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Lärchenparkett geölt und geweißt im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
- Granitboden im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern
- 3,40 m hohe Decken
- Tonnengewölbe
- gusseiserne Säulen im Wohnzimmer
- Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern
- offene Küche mit
... vollausgestattete Einbauküche und angrenzendem Abstellraum
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- Große Sonnenterrasse
- Elternbad mit Wanne, Design-Waschbecken, Handtuchheizung und WC
... mit dunklem Granitboden und weißen Wandfliesen
- Gästebad mit Dusche, Design-Waschbecken und WC
... mit dunklem Granitboden und weißen Wandfliesen
- Fußbodenheizung
- Garderobe
- Einbauschrank im Schlafzimmer

- 2 Kellerräume
- 2 Außenstellplätze
- Fahrradraum

DIE WOHNUNG KANN FÜR MAXIMAL 4 JAHRE ANGEMIETET WERDEN, DA DIE VERMIETER NACH DIESER ZEIT SELBST DIE WOHNUNG BEZIEHEN!!

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, der Kaiserpfalz und der unmittelbarer Lage am Rhein zu den begehrtesten Wohnstandorten der Stadt. Entsprechend hochwertig und exklusiv ist das Umfeld.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen quasi vor Ihrer Haustüre vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.

Aber auch das Sportlerherz schlägt höher: Tennisverein, Turn- und Fußballverein sind zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Verschiedene erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsanbieter und zusätzlich einen Wochenmarkt.

Kindergärten, eine Grundschule, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf, sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

DIE WOHNUNG KANN FÜR MAXIMAL 4 JAHRE ANGEMIETET WERDEN, DA DIE VERMIETER NACH DIESER ZEIT SELBST DIE WOHNUNG BEZIEHEN!!

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.